Julianaweg 2-A1934 CG Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Wonen in de oude dorpskern met volop mogelijkheden In de sfeervolle oude kern van Egmond aan den Hoef ligt deze 2/1 kap woning met een perceel van 104 m² en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en biedt volop kansen om er, na wat modernisering, een comfortabel thuis van te maken. Achter het huis ligt een beschutte tuin met vrijstaande berging – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De ligging is rustig en dorps, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Strand en duinen zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Zolder/vliering: Via losse trap bereikbare bergruimte met extra mogelijkheden voor opslag. Zonnige tuin op het westen met vrijstaande berging. Kenmerken Woonoppervlakte: 97 m² Perceel: 104 m² Bouwjaar 1973 Energielabel D Overwegend kunststof kozijen met isolerende beglazing As is, where is clausule van toepassing Tip: Overweegt u deze woning te kopen? Een aankoopmakelaar kijkt met u mee, beoordeelt de bouwkundige staat en waarde, en helpt bij de onderhandelingen. Zo koopt u met meer zekerheid en rust.