Prinses Irenelaan 901934 EJ Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Ruim wonen in Egmond aan den Hoef! Royale drive-in woning met 157 m² woonoppervlak, eigen oprit, laadpaal en zonnige tuin op het zuidwesten. Welkom in deze verrassend ruime drive-in tussenwoning in het sfeervolle Egmond aan den Hoef. Een woning die veel meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht: maar liefst 157 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, een eigen oprit met laadpaal en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Hier woont u comfortabel, praktisch én op korte afstand van strand, zee en duinen. Deze woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. De combinatie van meerdere woonlagen, een multifunctionele tuinkamer, een ruime woonverdieping en een verrassend grote zolderkamer maakt dit huis bijzonder veelzijdig. Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast en alarminstallatie. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de inpandige garage met ruimte voor één auto en dubbele deuren naar buiten, een technische ruimte met recent vernieuwde Remeha CV-ketel uit 2024 en een praktische was-/droogruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer. Deze fijne extra leefruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of gezellige tweede woonkamer. De ruimte beschikt over een pantry met afzuigkap en gasfornuis en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een fraaie overkapping, elektrisch zonnescherm en handige achterom is dit een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonverdieping. De doorzonwoonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen, de fijne lichtinval en de massief houten vloer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, eveneens gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde ligt de open keuken uit 2010. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een stijlvol granito-look werkblad. Ook is op deze verdieping een modern toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een praktische walk-in closet. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Een ideale ruimte als master bedroom, werkplek, logeerkamer of hobbykamer. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt deels over kunststof kozijnen met HR++ glas en voor het overige over dubbele beglazing. Daarnaast zijn zowel het dak als de muren geïsoleerd. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en helpt de energielasten te beperken. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont in het karakteristieke Egmond aan den Hoef, met strand, zee en duinen op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor wandelingen, fietstochten en ontspannen wonen dichtbij de kust. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en de gezelligheid van Alkmaar binnen handbereik; de stad ligt op circa 15 autominuten afstand. Bent u op zoek naar een ruime, praktische en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie nabij de kust? Dan is deze drive-in woning absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Royale drive-in tussenwoning met maar liefst 157 m² woonoppervlakte. - Eigen oprit met plaats voor één auto en voorzien van een eigen laadpaal. - Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden. - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (categorie A, B of C). - Energielabel C. - Verwarming via recent vernieuwde Remeha CV-ketel (bouwjaar 2024).