Slotweg 41934 CN Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Uniek monument, volledig gemoderniseerd In het meest karakteristieke straatje van Egmond aan den Hoef staat deze instapklare woning te koop. Een monumentaal pand uit 1604 met volop karakter en modern comfort en luxe. Hier is het duurzaam en comfortabel wonen met energielabel A en vloerverwarming, een royale lichte uitbouw en een zonnige tuin. De ligging is bijzonder charmant: in een rustige, historische straat met aan het einde een parkje met de prachtige Slotkapel, én op korte fietsafstand van het strand en de duinen. Hier geniet je dagelijks van alles wat deze plek te bieden heeft, een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Bij binnenkomst word je direct verrast door het moderne interieur, waar de strakke gietvloer met vloerverwarming naadloos overloopt in de stijlvolle leefkeuken. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch, maar ook een plezierige ervaring is. De glazen uitbouw, uitgevoerd met HR+++ glas, laat het daglicht binnenstromen en creëert een warme, open sfeer die de hele leefruimte optisch vergroot. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra ruimte, de voormalige smederij, die nu als kantoor fungeert, maar zich ook uitstekend leent voor het realiseren van levensloopbestendig wonen. Op een centrale plek bij de doorgang naar de smederij bevindt zicht ook het toilet. Groot pluspunt: er is reeds een vergunning aanwezig voor een uitbouw van 25m2, waardoor de mogelijkheden nog groter worden! De zonnige tuin op het zuidoosten bereik je via openslaande deuren. Deze is keurig onderhouden en voorzien van zowel een perzik- als een olijfboom. Onder de gezellige overkapping geniet je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom, een handige berging en een extra opbergkast. Boven wacht de charmante master bedroom, waar de houten balken aan het plafond direct voor een warme en karakteristieke uitstraling zorgen. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Voor extra comfort is ook hier vloerverwarming aanwezig. Droom jij van een karakteristieke woning met modern comfort en een uitstekende ligging? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Monumentaal pand uit 1604; - Volledig gerenoveerd, vergunning voor uitbouw 25m2 aanwezig; - Glazen uitbouw met HR ++ zonwerend glas; - Aantrekkelijke locatie, op loopafstand van duingebied; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.