Admiraal de Ruyterweg 251931 VE Egmond aan ZeeZuid I en II

** DEZE WONING DOET MEE MET DE NATIONALE OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bezichtigen! ** Riante hoekwoning met vijf slaapkamers, zomerhuis én vrij uitzicht! Ruimte, vrijheid en mogelijkheden in overvloed! Deze royale hoekwoning met separate zomerwoning biedt, met in totaal 188 m² woonoppervlakte samen, uitzonderlijk veel ruimte. Het woonhuis, met drie woonlagen en een bergzolder, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Tel daarbij het zomerhuis met nog eens twee slaapkamers, de voor- en achtertuin én het vrije uitzicht op en u heeft een bijzonder compleet geheel. De hoekligging zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin geniet u van een vrij uitzicht. De voortuin ligt op het westen en vormt daarmee een fijne plek om in de middag en in de avond nog van de zon te genieten. Aan de achterzijde beschikt de woning eveneens over een tuin met een praktische stenen berging. Binnen valt direct de royale maatvoering op. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker, die niet alleen karakter toevoegt maar ook voor extra lichtinval zorgt. De keuken is momenteel als separate keuken uitgevoerd. Indien gewenst kan deze relatief eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden. Met vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen is er boven bijzonder veel ruimte. Ideaal voor een groter gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of comfortabele logeerkamer. De badkamer is ruim en functioneel, maar enigszins gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een groot deel van de woning is bovendien voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme basis. Een absolute meerwaarde is de separate zomerwoning. Dit is geen kleine studio, maar een verrassend ruime accommodatie verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met grote raampartijen, een separate keuken en een eigen badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarmee biedt het zomerhuis volop mogelijkheden voor recreatief gebruik of recreatieve verhuur. Extra praktisch is de eigen parkeerplaats aan de zijde van het zomerhuis. De inventaris kan indien gewenst worden overgenomen. Indeling woonhuis Begane grond: Entree, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de separate keuken. Woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime vaste kast en een balkon. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers die dankzij de aanwezige dakkapellen verrassend ruim zijn en een berging. Vliering voor praktische extra bergruimte. Indeling zomerhuis Begane grond: Hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel. Lichte woonkamer met grote raampartijen en een separate keuken. Eerste verdieping: Overloop en twee slaapkamers. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het prachtige Noord-Hollands Duinreservaat ligt op steenworp afstand, waardoor u vanuit huis zo de natuur in wandelt of fietst. Ook het gezellige centrum, het strand en de boulevard bevinden zich op korte afstand. Hier combineert u dus een zee aan woonruimte met een rustige en vrije ligging én alles wat het wonen aan de kust zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Bijzonderheden * Riante hoekwoning met separate zomerwoning; * Totaal circa 188 m² woonoppervlakte (141 m2 woonhuis, ca 47 m2 zomerhuis); * Maar liefst vijf slaapkamers in het woonhuis; * Zomerhuis met nog eens twee slaapkamers; * Drie woonlagen en een bergzolder; * Vrij uitzicht vanuit de woning en tuin; * Voor- en achtertuin; * Voortuin op het westen; * Woonkamer met karakteristieke erker; * Overwegend recent geplaatste kunststof kozijnen; * Separate keuken met mogelijkheid deze bij de woonkamer te betrekken; * Ruime badkamer met mogelijkheden voor modernisering; * Stenen berging in de achtertuin; * Zomerwoning met eigen parkeerplaats; * Inventaris zomerhuis indien gewenst ter overname; * Noord-Hollands Duinreservaat op steenworp afstand; * Centrum, strand en boulevard op korte afstand; Een bijzonder ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte én een volwaardig zomerhuis met nog eens twee slaapkamers. Een unieke combinatie voor wie veel ruimte zoekt en graag dicht bij duinen, dorp en zee wil wonen.