Admiraal de Ruyterweg 51931 VE Egmond aan ZeeZuid I en II

Prachtige eindwoning met achtergelegen zomerwoning op een zeer mooie woonlocatie nabij strand, zee en duinen. Op een prachtige locatie in het geliefde Egmond aan Zee, op korte afstand van het strand, de zee en het uitgestrekte duingebied, staat deze goed onderhouden eindwoning met een zomerwoning in de achtertuin. De woning is gelegen op een perceel grond uitgegeven in erfpacht en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde doordat er geen directe bebouwing tegenover staat. Deze comfortabele woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en combineert ruim wonen met de mogelijkheid tot recreatieve verhuur van het zomerhuis. Bij binnenkomst treft u de entree met hal, garderoberuimte, kelderkast en een modern wandcloset. De lichte doorzon woonkamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is deels geplaatst in de uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een jacuzzi, douche, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een zolderkamer met dakraam en wastafel, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een nette, betegelde achtertuin op het zuiden met zijentree, een berging en een grotendeels ingericht zomerhuis. Dit zomerhuis heeft op de begane grond een entree, keuken, woonkamer en een badkamer met douche en wandcloset. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster, waarvan één tevens beschikt over een wastafel. Hierdoor is het zomerhuis uitstekend geschikt voor recreatieve verhuur of als comfortabel gastenverblijf. Het gezellige centrum van Egmond aan Zee met diverse winkels, terrassen en restaurants bevindt zich op korte afstand. Ook het strand, de zee en het prachtige duingebied liggen binnen handbereik. Kortom: een heerlijke woning met veel mogelijkheden op een fantastische plek aan de kust. Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 404 m³ Perceeloppervlakte: 156 m² Indeling woning Begane grond: entree, hal, garderobe, kelderkast, wandcloset, doorzon woonkamer, open keuken in de uitbouw, bijkeuken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: voorzolder en zolderkamer met dakraam en wastafel. Indeling zomerhuis Begane grond: entree, keuken, badkamer met douche en wandcloset, woonkamer. 1e verdieping: overloop en twee slaapkamers. Bijzonderheden * fantastische ligging nabij strand, zee en duinen * vrij uitzicht aan de voorzijde * extra zijraam in de woonkamer voor veel lichtinval * luxe badkamer met jacuzzi * nagenoeg volledig ingericht en goed verhuurbaar zomerhuis * nette betegelde achtertuin met achterom en berging * erfpachtgrond, gemeente biedt mogelijkheid tot aankoop * de canon bedraagt € 161,- per jaar