Duinstraat 191931 GN Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Karakteristieke jaren ’30 middenwoning met tuin, berging en achterom – op korte afstand van het strand! In een rustige en prettige woonomgeving, vlakbij het gezellige centrum van Egmond aan Zee en op korte afstand van strand, zee en duin, staat deze charmante jaren ’30 middenwoning. Een huis met potentie en karakter, waar authentieke elementen en nostalgie samenkomen. De woning is in gedateerde staat, maar altijd zorgvuldig onderhouden en vormt daarmee een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de nostalgische sfeer. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De traditionele woonkeuken ademt de charme van vroeger, met een klassiek granito aanrechtblad en bijpassende kastjes. Vanuit de keuken is een hal te betreden met toegang tot het toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tevens is vanuit de hal de achtertuin te bereiken, met overkapping, berging en handige achterom. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt toegang tot een royaal dakterras van ca. 14 m². Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De woning biedt verrassend veel bergruimte en het sanitair, afkomstig uit eind jaren ’70, is eenvoudig maar functioneel. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een fraaie locatie, met volop mogelijkheden om er uw eigen droomplek van te maken? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen bekijken. Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 80 m² Perceeloppervlakte: 83 m² Inhoud: 308 m³ Indeling: Begane grond: entree, gang, meterkast, doorzon woonkamer, woonkeuken, portaal, toilet: 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: vlizotrap naar berging. Bijzonderheden: * karaktervolle jaren ’30 middenwoning * woonkamer met open haard * traditionele woonkeuken * badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel * gedateerd, maar goed onderhouden – ideale ‘kluswoning’ * leuke achtertuin met achterom * ruime bergzolder * rondom geschilderd in 2024 * rustige woonomgeving nabij centrum, strand, zee en duinen