Duinstraat 51931 GN Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Zeer royale, vrijstaande woning met garage, gastenverblijf en woonstudio op uitstekende locatie nabij het centrum van Egmond aan Zee. Op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee staat deze verrassend ruime en multifunctionele vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, flexibiliteit en talloze gebruiksmogelijkheden. Denk daarbij aan dubbele bewoning, het creëren van een mantelzorgsituatie, het gedeeltelijk verhuren of een combinatie van wonen en werken aan huis. Dankzij de praktische indeling behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De woning is licht en modern afgewerkt. Via de zijentree stapt u de hoofdwoning binnen en treft u de hal met toiletruimte en de sfeervolle woonkamer met open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een fijne verbinding vormt met de leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Een bijzondere meerwaarde van deze woning is het volledig zelfstandige gastenverblijf met eigen entree, woonkamer, keuken en badkamer voorzien van douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers en een extra toilet. Ideaal voor gasten, familie of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het object over een extra multifunctionele ruimte op de begane grond, uitstekend geschikt als woonstudio, praktijkruimte, atelier, kantoor, werkplaats of ondernemerschap aan huis. Voorzien van een eigen keuken en badkamer biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een royale garage aanwezig. Buiten geniet u van een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt ontspannen en lange avonden kunt doorbrengen. Een veelzijdige woning met praktische indeling op een prachtige locatie dichtbij zee, strand, duinen en alle voorzieningen van Egmond aan Zee — de mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 186 m² Perceeloppervlakte: 192 m² Inhoud: 692 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, gastenverblijf, badkamer, werkkast: 1e verdieping: dubbele overloop, vijf slaapkamers, toilet, badkamer; 2e verdieping: vlizotrap naar berging. Bijgebouw: entree, hal, bijkeuken, zitkamer, kamer, toilet met urinoir, garage. Bijzonderheden: * karaktervolle jaren ’50 woning * woonkamer met open haard * gelijkvloers wonen * uitstekende verhuurmogelijkheden * goed onderhouden en licht afgewerkt * leuke tuin met veranda * garage, bijgebouw met vloerverwarming en airco * uitzicht over pleintje * rustige woonomgeving nabij centrum, strand, zee en duinen * meerdere cv ketels en een airco