Julianastraat 491931 CB Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Fraaie, beschut gelegen, '2-onder-een-kap' woning compleet met zomerhuis én studio! Aan een rustige straat, net buiten het centrum en op enkele minuten lopen van het strand en de duinen, bevindt zich dit karaktervolle woonhuis. De algehele staat van de woning en de bijgebouwen is goed; een enkele ruimte is gedateerd. De woning heeft veel raampartijen waardoor er bijzonder veel natuurlijk licht binnen komt. Dit is niet in de laatste plaats te danken aan de serre die aan de woonkamer is bijgebouwd. Op de vloer in de woonkamer, die verwarmd wordt middels vloerverwarming, ligt momenteel een plavuizen vloer. De open haard zorgt verder voor extra comfort en sfeer op de begane grond. De dichte keuken is ruim en uitgerust met veel inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 (slaap)kamers. De ouderslaapkamer op het westen heeft een balkon waarop tot het laatst de zon schijnt. De badkamer is bescheiden van omvang maar keurig netjes en compleet met onder andere tweede toilet. Verder is er nog een ruime bergvliering die prima als opslagplek dienst kan doen. Naast de woning bevinden zich op het perceel van 280 m2 nog enkele bijgebouwen. Dit betreft onder andere een geheel gelijkvloerse te bewonen, uitstekend verhuurbaar, zomerhuis. Deze levert uitstekende rendementen op. Verder is er nog een studio. Deze kan ook prima verhuurd worden maar er zijn ook nog andere gebruiksmogelijkheden zoals kantoor of een eigen optrekje voor een inwonend kind; immers alle voorzieningen zijn aanwezig. Een berging completeert het geheel. Ondanks de aanwezigheid van al deze bijgebouwen blijft er nog voldoende ruimte over om ook buiten te verblijven. U heeft daarbij de keuze uit een voortuin, een achtertuin of een zijtuin. Op elke moment van de dag is er wel een plek in de zon of de schaduw om te vertoeven. Maak een afspraak en laat u uitvoerig rondleiden door de woning! Goed om te weten! * Karakteristieke '2-onder-1-kap' woning * Rustige ligging net buiten centrum en tegen de rand van het duingebied * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Totaal 4 slaapkamers * Verhuurbaar zomerhuis én studio (beiden recent voorzien van nieuw bitumen dak) * Riante buitenruimte * Gevel- en vloerisolatie, dubbel glas rondom * Veel lichtinval * Netjes onderhouden woning