Schinkelstraat 71931 GK Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde bijkeuken en praktische vliering, gelegen in het centrum maar toch verrassend rustig. Deze charmante vooroorlogse woning (bouwjaar circa 1910) ademt de typische Egmondse sfeer en is in de loop der jaren met zorg en oog voor comfort gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een zeer luxe, handgemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – een echte blikvanger voor kookliefhebbers. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en een gezellige woonkamer met open haard, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Tevens bevindt zich hier een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, evenals een separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee sfeervolle slaapkamers met veel charme en lichtinval, mede dankzij de dakkapel. Qua duurzaamheid is de woning goed op orde: dak- en muurisolatie zijn aanwezig en grotendeels zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte met een ruime trapkast en royale vliering. Buiten beschikt u over een knus tuintje/binnenplaats op het zuiden, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie: vlak bij de kust, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch rustig wonen. Een ideale woning voor wie sfeer en modern gemak wil samenbrengen. Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 91 m² Perceeloppervlakte: 80 m² Inhoud: 390 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, gang, badkamer, keuken, bijkeuken met vliering; 1e verdieping: overloop met dakkapel, twee slaapkamers. Bijzonderheden: * sfeervol gelegen in het centrum en toch rustig * fraaie handgemaakte keuken * vloerverwarming in keuken en bijkeuken * grotendeels kunststofkozijnen met dubbel en HR glas * leuke binnenplaats * rustig buurtje in een mooie en gewilde badplaats * woonkamer met open haard * veel bergruimte met ruime trapkast en royale vliering