Fazantenlaan 61935 EE Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Unieke, zeer royale woning met garage, veranda én volop mogelijkheden – ideaal voor groot gezin of werken aan huis! Bent u op zoek naar ruimte, comfort en veelzijdigheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 150 m², een perceel van 239 m² én een aangebouwde garage is dit de perfecte plek voor een groot gezin of voor wie wonen en werken graag wil combineren. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte, royale leefruimte voorzien van vloerverwarming, pelletkachel, lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin. De open keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan, terwijl de praktische bijkeuken extra comfort biedt met aansluitingen voor wasmachine en droger én zelfs een ligbad. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde garage bereikbaar, die dankzij de kunststof pui ook uitstekend kan dienen als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede badkamer met douche en wastafel is momenteel niet meer in gebruik, maar biedt wel mogelijkheden voor meerdere doeleinden. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop en een royale zolderkamer voorzien van dakkapel. De privacyvolle achtertuin biedt een tweede garage/berging met volop opslagruimte en een gezellige veranda, perfect om lange zomeravonden door te brengen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op korte afstand van duinen, strand en natuur, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van de omgeving én de luxe van veel woonruimte. Kortom: een unieke kans om groot, comfortabel en veelzijdig te wonen op een toplocatie aan de kust! Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud: 571 m³ Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 239 m² Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één niet aangesloten is); 2e verdieping: overloop met stookruimte, zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * zeer royale hoekwoning met garage * vloerverwarming begane grond * dubbele beglazing * grotendeels kunststof kozijnen * parkeren op eigen grond mogelijk * veranda in de achtertuin