Herenweg 1051935 AJ Egmond-BinnenRinnegom

Vrijstaande woning in Egmond-Binnen – Ruimte en natuur! Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning, perfect gelegen in het idyllische Egmond-Binnen. Hier geniet u van ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Met drie slaapkamers, een royaal dakterras, een ruime garage en een privacyvolle tuin biedt deze woning alles wat u zoekt! Waarom wonen in Egmond-Binnen? Dit charmante dorp ligt midden in het schilderachtige Noord-Hollandse landschap, omringd door uitgestrekte weilanden, duinen en het strand. Een perfecte plek om te wandelen, fietsen en de frisse zeelucht in te ademen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De nabijgelegen dorpen Egmond aan Zee en Egmond aan den Hoef bieden extra gezelligheid en voorzieningen. De ruime garage (ca. 28 m²) biedt talloze mogelijkheden! Naast een kleine badkamer (ca. 2 m²) met douche en toilet, beschikt de garage over een werkplaats (ca. 11 m²) én een extra ruimte (ca. 25 m²) op de verdieping erboven. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra tiener-/slaapkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal (ca. 5 m²) met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en een moderne badkamer. De ruime badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, bidet en dubbele wastafel. Een aparte ruimte voor de wasmachine en droger biedt extra gemak. De royale woonkamer (ca. 46 m²) straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de authentieke details en een gezellige open haard. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern ingericht en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra slaapkamer (ca. 12 m²), momenteel in gebruik als werkkamer. Hierdoor is de woning ook ideaal voor mantelzorg of thuiswerken. Eerste verdieping De ruime overloop (ca. 12 m²) geeft toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 7 m²) is momenteel ingericht als inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 17 m²) de grootste is. Vanuit deze slaapkamer stapt u zo op het prachtige dakterras (ca. 12 m², aangelegd in 2024). Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht op de duinen en de omliggende natuur. Tuin + garage De besloten tuin (ca. 106 m²) biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen! De ruime garage biedt talloze mogelijkheden! Naast een kleine badkamer met douche en toilet, vindt je hier een handige werkplaats én een extra ruimte op de verdieping erboven. Deze bovenverdieping is ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met ruimte, karakter en een prachtige ligging? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1912, woonoppervlakte ca. 102 m², inhoud ca. 344 m³, perceel ca. 238 m²; • Er is een recht van overpad; • Ramen en deuren zijn in mei 2024 opnieuw geschilderd; • Dakkapel en dakterras geplaatst in 2024; • CV-ketel woning - bouwjaar 2008 / garage - bouwjaar 2012 / Elektrische boiler uit 2023; Kortom, een sfeervolle woning met volop ruimte, karakter én de perfecte plek om van de natuur te genieten!