Herenweg 681935 AG Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Karaktervol “verrassingshuis” met bijgebouw, dakterras en volop mogelijkheden in het mooie Egmond-Binnen! Het totaal beschikbare woonoppervlak samen is maar liefst 167 m2. Sommige woningen verrassen je direct zodra je binnenstapt en dit is er absoluut zo één. Deze vrijwel vrijstaande woning in het rustieke duindorp Egmond-Binnen combineert sfeer, ruimte en veelzijdigheid op een unieke manier. Geen standaard woning, maar een huis met karakter, mogelijkheden én een uitermate rustige ligging. De woning beschikt over een praktische indeling met een gezellige, lichte woonkamer voorzien van een open haard, een ruime woonkeuken en een zonnige voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer en drie slaapkamers. Het royale en privacy-volle dakterras is bereikbaar via de grote slaapkamer of de trap in de achtertuin, wat een heerlijke plek is om in alle rust tot 's avonds laat van de zon te genieten! De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder over de volledige oppervlakte van de woning! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig zelfstandige bijgebouw met eigen voorzieningen. Hierdoor zijn de mogelijkheden eindeloos: denk aan een praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, werkruimte of een fijne plek voor een opgroeiend kind. Egmond-Binnen staat bekend als een sfeervol en authentiek duindorp, omringd door natuur en rust. Vanuit huis fietst of wandelt u zo richting de duinen en het strand, terwijl een centraal station zich op slechts enkele kilometers afstand bevinden. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Indeling woning Begane grond: Entree met toilet en meterkast, trapopgang met trapkast, sfeervolle woonkamer met open haard en ruime woonkeuken met bijkeuken, achtertuin met schuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het ruime dakterras, moderne badkamer. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping over de gehele lengte en breedte van de woning. Indeling bijgebouw Begane grond: Entree met meterkast en Cv-opstelling, woonkamer met keuken, badkamer en trapopgang. Eerste verdieping: (Slaap)kamer. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig vrijstaand woonhuis - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen - Totale woonoppervlakte van beide panden is 167 m2! - Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of gastenverblijf - Verrassende indeling en veel leefruimte - Ruim en privacy-vol dakterras - Voor- en achtertuin - Voortuin op het zuidwesten - 11 zonnepanelen - Moderne badkamer - 3 slaapkamers - Rustige en centrale ligging - Parkeerplaats voor de deur Zoekt u een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan moet u dit verrassingshuis absoluut ervaren. Plan snel een bezichtiging!