Herenweg 77-B1935 AD Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Wil je graag dicht bij de DUINEN en het STRAND wonen en ben je op zoek naar een fijne gezinswoning MET GARAGE? Deze tussenwoning aan de Herenweg in Egmond-Binnen is dan precies wat je zoekt! Het huis biedt alles wat je nodig hebt en is eenvoudig om te toveren naar een fijn thuis voor alle gezinsleden. De diepe, op het Westen gelegen tuin ligt heerlijk op het zonnetje en heeft zowel een achterom als een directe toegang tot de achtergelegen garage. De woning is gelegen aan de westzijde van de centraal in Egmond-Binnen gelegen Herenweg. Een prettige, dorpse woonomgeving met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, onderwijs en sportfaciliteiten in de buurt én uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Heiloo, Castricum en Amsterdam. Direct vanaf huis maak je heerlijke wandelingen in het Noord-Hollandse duingebied of fiets je in een paar minuten naar Strand Egmond-Binnen. Kengetallen: Bouwjaar 1967, perceel 194 m², woonoppervlak 108 m², garage en schuur 22,4 m², woninginhoud 375 m³, energielabel C (geldig tot 04-03-2036) Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je allereerst de entree/hal met trapgang naar de eerste verdieping waar je ook een praktische kelder-opslagruimte en de toiletruimte aantreft. De doorzon-woonkamer is door de gunstige oost-west ligging zowel in de ochtend als in de middag heerlijk licht en zonnig. De woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking (lamelparket) en beschikt over een aansluitpunt voor een gezellige haardkachel/allesbrander. De aansluitende keukenruimte is uitgerust met een eenvoudig maar netjes recht keukenblok in een lichte kleurstelling. In deze ruimte vind je een aansluitpunt voor een wasmachine of vaatwasser maar voor die apparatuur is ook plaats in de royale en grotendeels betegelde bijkeuken in de aanbouw aan de tuinzijde. Tip: verplaats je keukenblok naar de bijkeukenaanbouw en vergroot je woonkamer met de vrijgekomen ruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime 2-persoons slaapkamers met vaste kasten en een derde 1-persoons slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco ten behoeve van een goede nachtrust tijdens warme zomers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een kunststof raamkozijn voorzien van draai-kiepraam. De badkamer is compact en voorzien van een afsluitbare douchecabine, een wastafel met bergmeubel en een handdoekradiator. Meer heb je hier niet nodig want op de overloop beschikt deze woning over een separaat 2e toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan nog een grote slaapkamer (2-persoons) met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel alsmede een kleinere kamer waar tevens de cv-ketel (Intergas HRe combiketel, 2014) geplaatst is. Tuin, buitenruimte en garage: Wat direct bij aankomst opvalt, is dat de woning door de diepe, groene voortuin op een wat grotere afstand van de straat gelegen is. Dit gaat gelukkig niet ten koste van de achtertuin want ook deze is met een diepte van 15 meter en een breedte van 6.2 meter lekker ruim. Aan de achterzijde wordt de tuin begrenst door een rij garageboxen. De bij de woning behorende garage (gelegen op eigen grond) is via de aangebouwde houten hobbyschuur met overkapping rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Ben je op de fiets dan maak je gebruik van de extra aanwezige achterom via een steeg. De garage heeft een binnenmaat van 5.56 bij 2.70 meter en is voorzien van elektra en een kunststof sectionaaldeur met afstandsbediening. Je gaat dit huis vast een beetje moderniseren en naar je eigen smaak inrichten maar daarna heb je echt een heerlijk huis op een geweldige locatie. Plan dus snel een bezichtiging!