Kerklaan 111935 EV Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Als u het heeft over een verrassend object dan is dit er absoluut een! Aangeboden worden namelijk twee volledige woningen en een berging/opslagruimte! De twee woningen (een boven- en benedenwoning) hebben samen een oppervlakte van maar liefst 243 m2 en een inhoud van 1000 m3. De berging/opslagruimte heeft een oppervlakte van 33 m2. Maak een afspraak en laat u volledig informeren over de vele mogelijkheden van dit object! Beschrijving afzonderlijke objecten: Woning 1: benedenwoning De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De entree bevindt zich aan de zijkant waar er ook ruimte is om meerdere auto's te parkeren. Uiteraard is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Alle ruimten binnen zijn riant; dit geldt zowel voor de woonkeuken als de woonkamer en badkamer. Er is verder een gelijkvloerse slaapkamer en nog een kantoorruimte. Laatstgenoemde kan ook nog worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Opvallend handig zijn twee extra bergruimten waar u uw spullen kunt opslaan. De buitenruimte bestaat uit de eerder genoemde parkeerruimte alsmede een zij- en voortuin. Indeling benedenwoning: entree, hal, meterkast, deur naar bewoonkamer, enkele bergkasten, toilet, slaapkamer, riante badkamer en berging. Woning 2: bovenwoning. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en heeft een oppervlakte van 121 m2. De entree is aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met keuken. Verder is er een enorm dakterras van maar liefst 53 m2. In totaal behoren er 4 slaapkamers tot deze bovenwoning. Ook hier is een ruime badkamer en diverse bergruimten. Indeling bovenwoning: Begane grond: entree, hal, meterkast, Cv-installatie, vaste trap. Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken met serre, slaapkamer, badkamer en dakterras. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers met elk een dakkapel, enkele bergruimten. Berging/garage De garage/berging van 33 m2 doet momenteel dienst als opslagruimte. De entreedeur bevindt zich aan de achterzijde en dit object kunt u gebruiken als opslag-, kantoor- of werkruimte. Kortom: een riant pand met ruime mogelijkheden voor (dubbele) bewoning of een combinatie van wonen en werken! Bijzonderheden: * Dubbel, op hoek gelegen, woonhuis met ruime opslag/werkruimte * Totaal 243 m2 woonoppervlakte, 1000 m3 inhoud voor de woningen en bijna 400 m2 eigen grond * Uitstekende parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein * Bovenwoning wordt momenteel verhuurd maar huur kan per maand worden opgezegd * Object heeft (op bepaalde plekken) achterstallig onderhoud * Totale object heeft, onder andere, 2 badkamers, 2 keukens en 5 slaapkamers * Riant dakterras behorende bij de bovenwoning * Mogelijkheden voor dubbele bewoning (of verhuur) * Ideaal pand om wonen en werken te combineren