Meeuwenlaan 351935 ER Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Exclusief wonen! Locatie, locatie, locatie! Op een prachtige plek aan de rand van Egmond-Binnen staat deze verrassend ruime geschakelde woning met een speelse split-level indeling, een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², vergrote garage, luxe woonkeuken, twee badkamers, een heerlijke serre en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Vanuit de woning kijkt u aan de achterzijde vrij weg over de landelijke omgeving richting de duinen, terwijl strand, natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte (verdeeld over 4 woonlagen), maar onderscheidt zich vooral door haar bijzondere indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud. Een woning die met de jaren is gemoderniseerd en waar luxe, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Verrassend ruim wonen: Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil die u steeds opnieuw zal verrassen. Dankzij de speelse split-level indeling ontstaat een unieke woonbeleving met verschillende leefniveaus die naadloos met elkaar verbonden zijn. Hierdoor voelt de woning niet alleen royaal, maar ook bijzonder sfeervol en karaktervol aan. De verschillende niveaus zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen wonen, eten en ontspannen, terwijl de open verbindingen behouden blijven. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Luxe leefkeuken: De moderne keuken (2026) vormt een centraal onderdeel van de woning. De strakke witte fronten, hoogwaardige apparatuur en royale werkruimte maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Dankzij het grote raam valt veel daglicht naar binnen en heeft u een prettig uitzicht naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. Sfeervolle woonkamer: De woonkamer straalt warmte en comfort uit. Hier vormen de hoogwaardige afwerking, de fraaie haard en de royale zithoek samen een heerlijke plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Door de split-level opzet ontstaat een speels effect en geniet u van mooie zichtlijnen door de woning. Prachtige serre als verlengstuk van de woning: Een absolute blikvanger is de royale serre. Dankzij de grote glazen puien en het transparante dak voelt deze ruimte als een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Of het nu gaat om uitgebreid tafelen, ontspannen lezen of gezellig samenkomen met vrienden, deze ruimte zal ongetwijfeld één van de favoriete plekken van het huis worden. Riante tuin met optimale privacy: De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke buitenruimte voor jong en oud. Het gazon, de volwassen beplanting, de diverse terrassen en de fraaie zichtlijnen zorgen voor een sfeervol geheel. Detail: het terras is volledig van beton met tegelmotief. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prachtig gevoel van ruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royale vrijstaande berging van circa 18 m², ideaal voor tuinmateriaal, fietsen of hobby's. Vanuit de tuin is het vrije uitzicht richting de groene omgeving en de duinen een absoluut pluspunt. Een uitzicht dat nooit verveelt. Vier slaapkamers en twee luxe badkamers: De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers die stuk voor stuk royaal zijn bemeten. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen. Ook de sanitaire voorzieningen zijn bijzonder compleet. De woning beschikt over maar liefst twee luxe badkamers, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. De fraaie inloopdouches, wastafelmeubels en stijlvolle afwerking zorgen voor een luxe hotelgevoel. Duurzaam en uitstekend onderhouden: De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd. Onder andere aanwezig: * Energielabel B * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing met houtnerf Belisol * Auto laadpaal aanwezig op eigen terrein * Elektrische zonwering (screens) en zonwering dak serre recent vervangen (2021) * Platten daken vervangen met trim strips (2023) * 16 zonnepanelen (2024) * Optimale beveiliging (2026) * Recent uitgevoerd schilderwerk (2026) Hierdoor profiteert u van optimaal wooncomfort en een woning die zonder grote investeringen direct te betrekken is. Veel bergruimte en parkeren: Naast het royale woonoppervlak beschikt de woning over circa 24 m² inpandige ruimte (een vergrote garage, praktische hal en ruime berging) en een vrijstaande berging (2023) van circa 18 m² achterin de tuin. Meer dan voldoende ruimte om te klussen of uw favoriete hobby uit te oefenen. Daarnaast zijn er maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor parkeren nooit een probleem vormt. Wonen in Egmond-Binnen: Egmond-Binnen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de duinen, het strand en de Noordzee. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Hier woont u midden in het groen, met iedere dag het strand en de duinen binnen handbereik. Bijzonderheden * Uitstekende locatie in Egmond-Binnen * Vrij gelegen achterzijde met uitzicht richting groen en duinen * Geschakelde woning met bijzondere split-level indeling * Woonoppervlakte circa 173 m² * Inhoud circa 665 m³ * Inpandige ruimte circa 24 m² * Externe bergruimte circa 18 m² * Ruime slaapkamers * Twee luxe badkamers * Moderne luxe keuken * Heerlijke lichte serre * Vergrote garage * Drie parkeerplaatsen op eigen terrein * Veel bergruimte * Keurig onderhouden * Hoogwaardig afwerkingsniveau * Uitstekend onderhouden voorzieningen * Fraai aangelegde tuin met optimale privacy * Nabij strand, duinen, scholen, winkels en sportvoorzieningen Ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan de rand van het duingebied komen zelden zo fraai samen. Meeuwenlaan 35 biedt een woonbeleving die iedere dag voelt als thuiskomen: royaal, comfortabel en omgeven door rust en natuur. Een woning die u gezien moet hebben om de sfeer, ruimte en vrijheid volledig te ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.