Ruygekroft 51935 CA Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Deze ruime tussenwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt jou volop mogelijkheden om er echt jou thuis van te maken. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht, is dit een ideale gezinswoning MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over energielabel C. Hoewel modernisering op onderdelen wenselijk is, biedt de praktische indeling volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woning van te maken. Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast, open keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De aangebouwde berging is zowel inpandig als van buiten bereikbaar. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open zolder met cv-opstelling en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Inhoud: 443 m³; - Perceel ca. 136 m²;definitieve grootte wordt vastgesteld door kadastrale inmeting. - Energielabel: B - Strand en duinen op steenworp afstand; - Berging inpandig; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder; - Tuin op het zuidwesten; - Enkele ruiten zijn lek. - Buitenschilderwerk verdient aandacht. - Er is een projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf gebruikt, om die reden is er dan ook geen NVM-Vragenlijst deel B en Lijst van zaken aanwezig; - In de koopovereenkomst zal een 'As is / where is'-clausule komen te staan en een 'niet bewonersclausule'; - Kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten hiervan komen voor rekening van de koper; Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.