Sint Adelbertusweg 241935 EL Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Dit object heeft een inhoud van 336 m³, een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 154 m²! In het hart van Egmond-Binnen, aan de Sint Adelbertusweg, ligt deze tussenwoning met vrijstaande berging. De woning is ideaal voor wie graag centraal woont en de levendigheid van het dorp wil ervaren, terwijl ook de duinen, het strand en de zee zich op korte afstand bevinden. Gelegen in een fijne, gezellige buurt midden in het knusse dorp, biedt deze woning een prettige woonomgeving. U beschikt hier over een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de op het noorden gelegen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kortom, een woning waar het heerlijk wonen is. Heeft u twee rechterhanden en bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt renoveren en moderniseren? Dan biedt deze woning een uitstekende basis. Met de juiste aanpak kunt u hier een comfortabel en eigentijds gezinshuis realiseren en stap voor stap toewerken naar uw eigen droomwoning. Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de praktische kelderkast. Loopt u verder, dan betreedt u de royale living. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de brede raampartijen geniet u van een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek te realiseren, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een gezellige eethoek. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen, die bovendien zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De eikenhouten parketvloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een fijne plek om de meest lekkere gerechten te maken. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping beschikt over een prettige indeling met een ruime kamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor- of speelruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Het tegelwerk loopt door van vloer tot plafond en zorgt voor een nette, verzorgde uitstraling. Dankzij het raam is er bovendien sprake van natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met de 4e slaapkamer. U zult verrast worden door de ruimte en het licht. Tevens bevindt zich hier aan de achterzijde een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling van de c.v. ketel. Ook is hier een bergkast bereikbaar, ideaal voor seizoensgebonden items, bagage en andere benodigdheden. Op naar buiten! De diepe achtertuin, waarin u van de eerste tot de laatste uurtjes kunt genieten van de zon, is gelegen op het noorden. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue. Ook staat er in de tuin een stenen berging met elektra; klusspullen en fietsen hebben zo ook een vaste plek. Tevens is er een achterom aanwezig. Bij het bezichtigen van deze woning nodigen wij u uit goed om u heen te kijken en de vele mogelijkheden te ontdekken. Denk hierbij aan een uitbouw op de begane grond en het realiseren van extra licht en ruimte door middel van een dakkapel of dakramen. Er zijn volop kansen om deze woning te transformeren en een nieuw begin te creëren, ideaal voor starters of een (toekomstig) gezin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid direct voor de deur. Tussen de stoep en de straat ligt een groenstrook met parkeerstrook, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling van de woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en de buitenschoolse opvang. Ook zijn er meerdere leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Egmond-Binnen is midden in het groen gelegen en een mooie fietsroute langs de bollenvelden zeker de moeite waard! Niet alleen de bollenvelden, ook het Noordhollands Duinreservaat is op een bijzonder korte afstand van de woning om een mooie wandeling te maken of om even uit te waaien op de fiets. Met een beetje geluk tref je de Schotse Hooglanders hier! Laten we het strand van Egmond-Binnen en van Egmond aan Zee niet vergeten, een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast is Egmond-Binnen ook bekend van de oudste abdij van Nederland, de Sint-Adelbertabdij. Met de auto ben je snel op de uitvalsweg naar Heiloo, Castricum, Egmond aan Zee en Alkmaar. Kortom, de meest ideale gezinswoning waar wij u graag een rondleiding in geven! Belt u voor het maken van een afspraak? Bijzonderheden: - Praktisch ingerichte woning - Tussenwoning met 4 slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Diepe tuin op het noorden gelegen - Achterom aanwezig - Vrijstaande stenen berging in de tuin - Uitbouwmogelijkheden - Meterkast met 3 groepen en 3 fasen - C.v. - ketel, bouwjaar 2011 - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Kindvriendelijke woonlocatie - Dorpscentrum op steenworp afstand - Op korte afstand van de Egmondse duinen - Zeer nabij uitvalswegen naar Castricum, Heiloo en Alkmaar - Verkoper heeft pand niet bewoond INHOUD: CA. 336 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 101 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 154 M²