Tymonskroft 61935 CE Egmond-BinnenEgmond-Binnen

### TYMONSKROFT 6 te EGMOND-BINNEN ### Dit object heeft een inhoud van 402 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 117 m²! HEERLIJK WONEN…… Dat is het zeker in deze fijne uitgebouwde tussenwoning (ENERGIELABEL A+) met 4 slaapkamers! Ruim opgezet, rustig, rijkelijk groen en een 'ouderwets' gezellige buurt met een prettige sfeer in het hart van het knusse dorp Egmond-Binnen. De Tymonskroft ligt in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Ideaal voor een startend of opgroeiend gezin. Door de nabij liggende Deka supermarkt en basisschool kan een gezin hier een goed begin maken. Deze uitgebouwde tussenwoning staat klaar om u met open armen te ontvangen. Hier heeft u de beschikking over 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toilet, hier zult u ervaren dat het heerlijk wonen is. Riant is ook nog het gevoel wat naar boven komt als je door deze woning loopt, aan ruimte echt geen gebrek. Aan de achterzijde kunt u in alle rust en met privacy genieten van de tuin, welke op het westen gelegen is. Deze woning biedt een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Verder heeft deze woning een energie label A+ wat een positieve invloed op de stookkosten zal hebben. Via de voortuin stapt u de woning binnen in de hal waar het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang zich bevinden. Loopt u verder, dan stapt u de living binnen. Deze living heeft een aangename, ruime indeling. Hij strekt zich uit over de hele lengte van het huis en is met een grote schuifpui verbonden met de achtertuin. Aan de achterzijde is er een comfortabele zithoek waar u zonder problemen een grote bank kunt plaatsen, en er is ook voldoende ruimte voor andere meubelstukken. De woonkamer is aangenaam licht, dankzij de grote ramen aan de achterzijde, die tevens zorgen voor een leuke interactie met buiten. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. Aan de voorzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Een fijne plek om de meest lekkere gerechten te maken. De eerste verdieping biedt een uitstekende indeling, met een ruime kamer aan de voorzijde van het huis en twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde (beide voorzien van screens). Alle kamers zijn perfect als slaapkamer, kantoorruimte of speelruimte. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet, douche en ligbad. Het tegelwerk loopt door van vloer tot plafond, dit geeft de ruimte een nette uitstraling. Hier heeft u geen last van koude voeten vanwege de elektrische vloerverwarming. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met de 4e slaapkamer. U zult verrast worden door de ruimte en het licht. Tevens bevinden zich hier aan beide kanten een dakkapel met screens en diverse bergruimtes. Op de voorzolder kunt u het witgoed kwijt en hier is de opstelling van de c.v. ketel. Ook is hier de kleine vliering bereikbaar, ideaal voor seizoensgebonden items, bagage en andere benodigdheden. ? Op naar buiten! De achtertuin, waarin u van de eerste tot de laatste uurtjes kunt genieten van de zon, is gelegen op het westen. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping; klusspullen en fietsen hebben zo ook een vaste plek. Tevens is er een achterom aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en de buitenschoolse opvang. Ook zijn er meerdere leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Egmond-Binnen is midden in het groen gelegen en een mooie fietsroute langs de bollenvelden zeker de moeite waard! Niet alleen de bollenvelden, ook het Noordhollands Duinreservaat is op een bijzonder korte afstand van de woning om een mooie wandeling te maken of om even uit te waaien op de fiets. Met een beetje geluk tref je de Schotse Hooglanders hier! Laten we het strand van Egmond-Binnen en van Egmond aan Zee niet vergeten, een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast is Egmond-Binnen ook bekend van de oudste abdij van Nederland, de Sint-Adelbertabdij. Met de auto ben je snel op de uitvalsweg naar Heiloo, Castricum, Egmond aan Zee en Alkmaar. Kortom, de meest ideale gezinswoning waar wij u graag een rondleiding in geven! Belt u voor het maken van een afspraak? Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning - 4 slaapkamers - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - C.v. ketel Intergas, bouwjaar feb 2024 - Hybride warmtepomp, bouwjaar 2024 - Elektra middels 7 groepen met 3x aardlekschakelaar - Vloerverwarming op de begane grond (behalve in de hal) - Tuin op het westen gelegen - Achterom aanwezig - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Kindvriendelijke woonlocatie - Op korte afstand van het Noord-Hollands duingebied, zee en strand INHOUD: CA. 402 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 121 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 117 M²