Visweg 71935 EA Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek dichtbij strand, duinen en voorzieningen? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Visweg 7 in Egmond-Binnen precies wat je zoekt! Met maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het westen met veranda én 8 zonnepanelen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning heeft een gezellige sfeer, veel praktische ruimte en ligt in een rustige straat in het geliefde Egmond-Binnen. Ideaal voor starters, gezinnen of thuiswerkers die nét even wat meer ruimte zoeken. We geven je een indruk van de woning: Je komt aan in de gezellige Visweg waar je je auto vrij kunt parkeren of de fiets lekker neerzet. Je loopt door de fraaie voortuin naar de voordeur en stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, de wasmachine en nog een kantoorruimte. Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon! Onder de veranda kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten en achterin de tuin staat een vrijstaande berging welke ideaal is voor de fietsen als je via de steeg achterom komt. We gaan weer terug naar binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor perfect geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer onder de kap! De ruime voorzolder heeft diverse knieschotten voor opslag en de slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde! Wat een zee aan ruimte... Locatie Visweg 7 ligt in het gezellige en geliefde Egmond-Binnen: een dorp met een fijne combinatie van rust, natuur en voorzieningen dichtbij. * Supermarkt en dagelijkse winkels: ca. 5 minuten fietsen * Basisschool en kinderopvang: ca. 5 minuten fietsen * Middelbare scholen in Heiloo en Alkmaar: ca. 25 minuten fietsen * Strand van Egmond aan Zee: ca. 15 minuten fietsen * Noordhollands Duinreservaat: ca. 5 minuten fietsen * NS-station Heiloo: ca. 15 minuten fietsen * Alkmaar centrum: ca. 20 minuten rijden * Uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar Kenmerken * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: circa 118 m² * Perceeloppervlakte: 148 m² * Inhoud: circa 404 m³ * Energielabel: * 4 slaapkamers * Achtertuin op het westen dus heerlijk zonnig! Pluspunten * Verrassend ruime tussenwoning * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (5 mogelijk) * Zonnige achtertuin met veranda en berging * 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Kunststof en hardhouten kozijnen * Geïsoleerde dakkapel aan de voorzijde (2017) * Dicht bij strand, duinen en voorzieningen * Glasvezel aanwezig Kortom: een ruime en sfeervolle woning op een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen dichtbij natuur, strand en stad. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan snel contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging!