Beltrumseweg 167151 EW EibergenD'n Esch

Karakteristiek woonhuis met grote vrijstaande schuur, ruime tuin en volop mogelijkheden! Ruimte, karakter, comfort en verrassend veel mogelijkheden! Dat zijn kenmerken die deze woning aan de Beltrumseweg uitstekend omschrijven. De woning ligt op een mooie locatie nabij het centrum en beschikt over een grote moderne vrijstaande geïsoleerde schuur met carport en aansluitende berging. Ook buiten is er volop ruimte: de royale tuin beschikt over een zonneterras en een grote overkapping, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een praktische en veelzijdige indeling met onder andere een woonkamer, eetkamer, opkamer, open keuken, badkamer en drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige 18 zonnepanelen, hybride-warmtepomp, houtkachel, dubbele beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming is bovendien aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Indeling woning: Begane grond: hal, een wasruimte en berging, toilet, badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De woning beschikt over een open keuken die in verbinding staat met de leefruimtes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en de in 2023 aangebouwde eetkamer bieden een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle opkamer, een ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra zitruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en meerdere bergingen. Hierdoor is er naast de woonruimte volop praktische bergruimte aanwezig. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime tuin. De tuin beschikt over een zonnig terras en een grote overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer optimaal van de buitenruimte kunt genieten. De tuin biedt bovendien volop ruimte voor groen, ontspanning en buitenleven. Op het perceel staat een grote vrijstaande schuur die aan de voorzijde voorzien is van een carport. De schuur is volledig geïsoleerd. De schuur bestaat uit twee ruimtes, een garage en een royale berging / werkplaats. De royale bestrate oprit biedt veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: - Muurisolatie en dakisolatie - Geheel dubbele beglazing - Zonnepanelen (18 stuks) - Cv-installatie, warmtepomp, houtkachel en vloerverwarming keuken; - Grote vrijstaande schuur carport; - Royale oprit met parkeergelegenheid; - Grote tuin met zonneterras en ruime overkapping. Een ruime en veelzijdige woning met een groot perceel en uitstekende bijgebouwen, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Eibergen. Een woning met karakter én volop mogelijkheden voor wonen, werken, hobby en ontspanning. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.