Hupselseweg 377151 GN EibergenBronbeek-Rozenkamp

Heerlijk ruime hoekwoning in Eibergen met bijkeuken, zonnepanelen en een fraaie terrasoverkapping! In een fijne, kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale hoekwoning, waar ruimte, comfort en praktisch wonen uitstekend samenkomen. Het huis beschikt over een eigen oprit met carport en de woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker. De achtertuin is geheel omsloten, fraai aangelegd en voorzien van een fijne terrasoverkapping en een praktische berging. De woning beschikt daarnaast over energielabel C en is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen. Op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel, zorgt een airco-installatie voor extra comfort. De perceeloppervlakte is 211 m². Deze ruime hoekwoning uit 1966 beschikt over een inhoud van 411 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 120 m². De woning biedt tevens 18 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en beschikt over een externe bergruimte van 9 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, een trapkast en vaste kast. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en koel-vriescombinatie. De sfeervolle woonkamer is van de keuken gescheiden door ensuite deuren met aan weerszijden twee praktische vaste kasten. Deze kasten zorgen voor extra bergruimte en dragen tegelijkertijd bij aan de uitstraling van de ruimte. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is strak afgewerkt met tegelwerk en beschikt over een lichtkoepel en een keukenblok met spoelbak en kasten. Naast de bijkeuken bevindt zich tevens het toilet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche. Daarnaast heeft de badkamer een spanplafond met infraroodverwarming en geïntegreerde luidsprekers. Tevens is er een diepe vaste kast aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is uitgebouwd doormiddel van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting, een dakraam en de CV-opstelling. De ruime vierde slaapkamer is door middel van een halfopen tussenmuur van de overige ruimte gescheiden. Deze kamer leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van een airco-installatie, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie. - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. De woning is uitgerust met deels HR+ en HR++ beglazing. - Verwarmd middels een Rehema CV-ketel (bouwjaar 2021). - Airco op de tweede verdieping. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, welke in 2022 zijn geplaatst. - Moderne keuken voorzien van een oven, vaatwasser, gasfornuis en koel-vriescombinatie (bouwjaar 2021). - In 2022 vernieuwde badkamer. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport met laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Aan de achterzijde bevindt zich een royale, goed onderhouden tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Daarnaast is er een fraaie terrasoverkapping grenzend aan huis aanwezig. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. - De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Eibergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het buitengebied zich in de directe nabijheid. Aan de achterzijde is een fijne speeltuin aanwezig. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.