Kiefteweg 867151 NS EibergenVerspreide huizen Hupsel-West

Altijd al de wens gehad om samen met ouders, kinderen, familie of vrienden op één plek te kunnen wonen? Deze unieke woning biedt u namelijk deze kans. In het buitengebied, maar niet ver van Eibergen, staat deze woning omgeven door een royale tuin en veel groen. Er is sprake van twee afzonderlijke woondelen. Ook bestemmingsplan technisch is dit bij de gemeente zo omschreven (twee verblijfsobjecten met een woonfunctie). Daardoor is het na kadastrale splitsing mogelijk dat de twee delen ook afzonderlijk door twee kopers wordt gekocht. Aankoop en bewoning van het geheel door één koper (met bijvoorbeeld inwoning door of mantelzorg voor ouders dan wel verhuur van een woongedeelte) is dus mogelijk maar aankoop door twee kopers samen, beide voor een deel, is ook mogelijk. Beide woningen hebben een eigen oprit en ingang dus zeer geschikt voor vormen van dubbele bewoning. De woning is in 1925 gebouwd en in 1995 uitgebouwd met het tweede woongedeelte. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 200m2 en de totale inhoud is circa 756m3. Het perceel is totaal maar liefst 2.389m2 groot. De grote tuin is rondom de woningen gelegen dus altijd heerlijk op de zon en beschikt over een garage, schuren en een aantal overkappingen. Tal van gebruiksmogelijkheden dus. INDELING Kiefteweg 86: Begane grond: via de voordeur komt u in de ruime hal met trapopgang, garderobe nis en half betegeld toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer. Deze is mooi licht door de vele raampartijen en netjes aangekleed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is voorzien van een plavuizen vloer en een L-vormige keukenopstelling in een lichte kleurstelling met volledig betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. In de bijkeuken is de achterdeur en is de CV alsmede de wasmachine opgesteld. Vanuit de bijkeuken is bereikbaar de kelder, de opkamer en de badkamer. Van de opkamer is een slaapkamer gemaakt met vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee zolders en twee grote slaapkamers. Deze zijn voorzien van vaste kasten. INDELING Kiefteweg 86a: Begane grond: onder de luifel zit de voordeur met daarachter de hal, halfhoog betegeld toilet met toilet en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Ook deze woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voorzien van een mooie PVC vloer en een gestukt plafond. De dichte keuken, met inbouwkeuken in een lichte kleurstelling, is halfhoog betegeld en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, (losse)vaatwasser en koelkast en geeft toegang tot de slaapkamer met een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de achter-entree/bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de achterdeur en de vaste trap naar de verdieping. 1e verdieping: De verdieping is verrassend groot met een grote bergzolder en een grote extra slaapkamer. Erf, tuin en bijgebouwen: Het perceel is heerlijk ruim. Door de aanleg van de nieuwe N18 is de Kiefteweg vrijwel doodlopend. Hierdoor is er nauwelijks nog doorgaand verkeer. Op het achtererf staat circa 200m2 aan bijgebouwen. Een deel daarvan is nieuw en luxe gebouwd in spouw, geïsoleerd met een tweetal sectionale deuren en een forse zolder. Achter deze nieuw gebouwde schuur bevinden zich de voormalige varkensschuren. Uitstekend bruikbaar en met de prettige bijkomstigheid dat de asbestgolfplaten eraf zijn. Prachtige schuren voor ruimte vragende hobby’s of ander gebruik. BIJZONDERHEDEN: • Verwarming en warm water middels CV ketels • Maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst. • Huisnummer 86 energielabel C • Huisnummer 86a energielabel B • Geschikt voor dubbele bewoning. Ook door de gemeente toegestaan onder de noemer twee verblijfsobjecten met een woonfunctie. Beide delen zijn na kadastrale splitsing los van elkaar met hypotheek te belasten. • Splitsing van het perceel is mogelijk.