Kruiskamplaan 1317152 GC EibergenSimmelink Zuid

Een huis met ruimte, comfort en een heerlijke ligging! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is perfect voor gezinnen of liefhebbers van veel woonruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken en een ruime tweede verdieping met dakkapel biedt deze woning volop mogelijkheden. Geniet van de luxe afwerking en moderne voorzieningen. In de royale keuken aan de achterzijde, geniet je dankzij het grote raam en de openslaande deuren van een prachtig zicht op de achtertuin en de recent vernieuwde luxe badkamer met muziekinstallatie is pure verwennerij. Bovendien zorgen de 20 zonnepanelen voor energiezuinig wonen. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy, en met de ruime veranda is het hier in elk seizoen genieten! Indeling is als volgt: Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto onder de carport. De entree leidt naar een ruime entree met trap naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en is gedeeltelijk betegeld. De ruime woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een sfeervolle gashaard en een strakke afwerking. De schuifwand tussen de woonkamer en keuken maakt de ruimte flexibel in te delen. De royale keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren geniet je hier van een prachtig zicht op de achtertuin. De keuken is luxe en modern ingericht met een kookeiland en eetbar, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging met extra opbergruimte, een keukenblok en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken en bijkeuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Hier vind je een overkapte tussenruimte, een extra buitenberging met zolder en een sfeervolle veranda: een heerlijke plek om in de zomer te genieten! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De kamer boven de carport en de bijkeuken is opvallend groot en voorzien van dakramen voor extra lichtinval. Door een met vlizotrap bereikbare vliering en de door met schuifdeuren af te sluiten ruimtes, bevat deze kamer ook nog eens bijzonder veel opbergmogelijkheden. De luxe badkamer is recent vernieuwd en van hoogwaardige kwaliteit. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met twee losstaande kommen en een verwarmde-en verlichte spiegel. Het stijlvolle grijze tegelwerk met speelse figuurtjes, een inloopdouche met een zwarte stalen deur, de sunshower, een hangtoilet en een ruim 2-persoons ligbad, zorgen voor een ware 'spa-ervaring'. Tijdens de renovatie is de badkamer extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Dankzij de grote dakkapel is de zolderverdieping verrassend ruim en licht. Hier vind je de vijfde slaapkamer, die zich perfect leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte en bestaat de mogelijkheid, door middel van het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin en oprit: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De ruime veranda, het terras en de diverse zitplekken maken dit een ideale tuin om in te ontspannen. Dankzij de zijruimte naast de berging is de achtertuin ook bereikbaar met de fiets. De huidige eigenaren hebben recent een prachtig bordes met palmbomen geplaatst, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. Dit zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin, waar je optimaal kunt genieten van zonnige dagen en zwoele avonden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 150m2; - Voorzien van 20 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; - Energielabel C, maar daarna nog een en andere verduurzaamd in de woning; - In 2020 voorzien van gedeeltelijk nieuwe keuken, vloer op de begane rond en luxe badkamer; - Voorzien van airco op de tweede verdieping; - Grote dakkapel op de tweede verdieping, waardoor extra woonruimte ontstaat; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda en berging; - CV en warm water via Atag HR-ketel; AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 442.500,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom