Kruiskamplaan 377152 GA EibergenSimmelink Noord

Twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond en een grote garage. Op een perceel van maar liefst 585 m² staat deze karakteristieke woning uit 1939. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een inhoud van circa 406 m³. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met een eigentijdse en sfeervolle inrichting. Binnen vallen onder andere de lichte leefruimte, de moderne zwarte keuken en de verzorgde badkamer op. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: rondom de woning is veel ruimte aanwezig en de diepe achtertuin beschikt over een groot gazon, meerdere terrassen, een overkapping en een vrijstaande garage van circa 3,27 x 8,86 meter. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot onder meer een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen prettig licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De lichte vloer, het balkenplafond en de rustige kleurstelling zorgen samen voor een sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische opstelling en kijkt via het brede raam uit richting de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal, die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is onder meer voorzien van een ligbad (bubbelbad) en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor biedt de woning niet alleen extra flexibiliteit voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook mogelijkheden voor een werkkamer, logeerkamer of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop. Vanaf hier zijn nog eens twee slaapkamers toegankelijk. Beide kamers beschikken over ruim voldoende daglicht en bieden goede mogelijkheden als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Buitenleven Met een perceel van 585 m² is buitenruimte hier absoluut een van de sterke punten. De achtertuin biedt een mooie combinatie van gazon en bestrating en heeft voldoende ruimte om verschillende zit- en speelplekken te creëren. Direct bij de woning ligt een ruim terras, terwijl verderop in de tuin een grote houten overkapping een fijne beschutte plek vormt voor lange zomeravonden. Het gazon biedt volop ruimte voor kinderen, huisdieren of de enthousiaste tuinliefhebber. Ook de ruime oprit aan de voorzijde draagt bij aan het gevoel van vrijheid rondom de woning en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage van circa 8,86 meter lang en 3,27 meter breed. Daarmee is deze ruimte veel meer dan alleen een plek voor de auto. Denk bijvoorbeeld aan een werkplaats, hobbyruimte, opslag voor fietsen en tuingereedschap of een combinatie hiervan. Bijzonderheden • Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Energielabel C • 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2025) • Warm water en verwarming middels ATAG cv-ketel uit 2022 • Airconditioning • Ruime vrijstaande garage van circa 3,27 x 8,86 meter • Veel parkeerruimte op eigen terrein