Lariksweg 37151 XW EibergenD'n Esch

Sfeervolle vrijstaande gezinswoning met levensloopbestendige indeling en royale tuin. Ruimte, licht en comfort op een prachtige locatie. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1961 heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst 226 m², een inhoud van circa 840 m³ en staat op een ruim perceel van 1.354 m². Je geniet hier volop van voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Een heerlijke gezinswoning waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping betreed je de woning. Direct valt de royale opzet op. De lichte woonkamer is een echte eyecatcher: grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vrij uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige speelhoek of werkplek. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de woonkamer een heerlijk leefgedeelte, waar binnen en buiten dankzij de grote openslaande deuren naar het terras naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met een hoekopstelling keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met extra bergruimte en een achterom. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich: • Een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel • Een tweede kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer; Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen of een praktijk/kantoor aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Vanaf de ruime overloop, die dankzij de vide een aangename lichtinval en een open gevoel creëert, zijn alle vertrekken bereikbaar. Via een inbouwkast kom je op de tweede overloop die toegang biedt aan twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte en extra daglicht binnenvalt. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafels en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar het hele gezin tegelijk uit de voeten kan. Daarnaast beschikt de verdieping over een vaste kast op de overloop, ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet direct nodig hebt. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en natuur. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere terrassen, veel speelruimte en volop privacy. Kinderen kunnen zich uren vermaken op het speeltoestel of de trampoline, terwijl volwassenen genieten van het zonnige terras. Een absolute meerwaarde is de grote, met hout beklede stenen schuur, voorzien van een overkapping en een kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt tal van mogelijkheden. Daarnaast biedt de brede oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Energielabel D • 13 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels Remeha cv-ketel uit 2014 • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Elektrische laadpaal • Goed onderhouden en instap klaar