Ramsbeekweg 107152 JT EibergenSimmelink Noord

Houd je van wandelen, fietsen, een lange wandeling in het groen? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan een rustige straat in de geliefde wijk Simmelink Noord absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt op korte afstand van het wandel- en fietspad het Hallerpad. Het pad ligt vlak bij de rivier de Berkel. Vanuit hier bereik je eenvoudig natuurgebied Het Lankheet en de historische Mallumse Molen. Het gezellige centrum van Eibergen ligt op 10 minuten loopafstand. Een ideale locatie voor liefhebbers van natuur én voorzieningen. De woning is in 1989 gebouwd op een perceel van 260m². Met een woonoppervlakte van 117m² en een inhoud van 443m³ een fijne eengezinswoning. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt veel privacy dankzij de omliggende haag. De tuin is deels onderhoudsvrij en heeft volop ruimte voor een heerlijke zitplek, zowel in de zon als in de schaduw. INDELING Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De hal heeft een prettige lichtinval door het geplaatste daklicht. Hier bevindt zich het toilet met wandcloset en fontein, een wasmachineaansluiting en toegang tot de bijkeuken en eetkamer. De ruime eetkamer heeft toegang tot de achtertuin en wordt door twee korte scheidingswanden subtiel gescheiden van de woonkamer, waardoor het voelt als twee aparte ruimtes. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een lichte crèmekleurige L-opstelling met een grijs gemêleerd werkblad, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette houten vloer die doorloopt in de eetkamer. De royale bijkeuken beschikt over een keukenblokje met spoelbak en geeft toegang tot de achtertuin en een extra berging. 1e verdieping: boven bevinden zich drie slaapkamers van een prima formaat en een badkamer in moderne kleurstelling met wandcloset, wastafelmeubel, douche met glazen wand en een designradiator. Zolder: De ruime bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze ruimte bovendien worden gebruikt als een volwaardige vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel C • Verwarming en warm water via een Atag ketel (recent vernieuwd) met op afstand bedienbare digitale thermostaat • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Eigen oprit voor meerdere voertuigen • Nabij buitengebied Een verrassend ruime woning op een geliefde locatie, waar comfortabel wonen en genieten van de natuur hand in hand gaan. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit binnenkort jouw nieuwe thuis wordt.