Scholten-Hofmansbrink 217152 JJ EibergenSimmelink Zuid

Op loopafstand van het Eibergse buitengebied, in een buurt met veel jonge gezinnen en in de nabijheid van diverse scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs) ligt deze zeer complete twee-onder-een-kapwoning met grote erkeruitbouw, garage en carport. De woning beschikt over een ruime zij- en achtertuin met overkapping, houten schuur, houtopslag en directe toegang tot de garage en een aparte doorgang naar de carport. De woning is gebouwd in 1988 op een perceel van 270 m². Met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 364 m³ is het een prettig ruime woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, met een goede bezonning en keurig onderhouden. Doordat er een overkapping aan het huis is geplaatst kun je hier in het vroege voorjaar al heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree stap je binnen in de hal met garderobenis, trapopgang. Modern toilet met wandcloset en fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer is vergroot met een erker en voorzien van grote raampartijen, eikenhouten vloerdelen en een allesbrander. Een woonkamer die een prettige sfeer ademt. Een houten schuifdeur scheidt de woonkamer van de trapkast. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een inbouwkeuken in een U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur. De inbouwkeuken is compleet uitgerust met een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer met inloopkast en airconditioning — ideaal voor de warme zomernachten. De badkamer is werkelijk een plaatje. Betegeld in een rustige, moderne kleurstelling met douche, dubbele wastafel, designradiator, wandcloset en ligbad met daarboven een dakraam voor voldoende lichtinval. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Verder is er een derde slaapkamer met eigen wastafel, vaste kasten en bergruimtes onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Mooie lichte en ruime woonkamer door erkeruitbouw. - Deels voorzien van rolluiken. Mooie aluminium overkapping met dubbelwandig polycarbonaat dak aan achterzijde. - Fraai aangelegde tuin. Carport voor de garage in de achtertuin. - Verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel en een Daalderop close-inboiler. - 10 zonnepanelen en een goede isolatie; daardoor energielabel A - Keurige staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. De pannen zijn voorzien van een nieuwe coating.