Scholten-Hofmansbrink 67152 JK EibergenSimmelink Zuid

Op de Scholten-Hofmansbrink 6 staat een heel nette twee-onder-één-kap-woning met veel mogelijkheden én een uitstekende basis. Deze woning, gebouwd in 1986, ligt aan de rand van de bebouwde kom in een kindvriendelijke buurt, perfect voor iemand die op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een energielabel B en is daarmee in de basis al prima geïsoleerd. Het dakvlak aan de achterzijde is georiënteerd op het zuiden en dus prima geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Met een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, een verwarmde garage en drie slaapkamers, is er genoeg plek voor het hele gezin. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, waardoor de woning perfect kan meegroeien wanneer er meer behoefte is naar een groter woonoppervlak. Bij binnenkomst via de entree aan de rechterzijde word je verwelkomd in een ruime hal met de trapopgang, het moderne gastentoilet en de meterkast. De woonkamer aan de achterzijde valt direct op door het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren naar de tuin. De moderne, open keuken in een hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparaten en heeft een raam boven het aanrecht met zicht op de straat. Aansluitend aan de keuken is plaats voor een eettafel, ideaal om gezellig te eten met familie en vrienden. Onder de trap is de doorgang naar de garage die daarmee dus vanuit de woning is te bereiken en derhalve ook prima gebruikt kan worden als hobbyruimte of misschien wel kantoor-/praktijkruimte aan huis omdat er ook al een radiator aanwezig is. Zowel vanuit de garage als de woonkamer kom je in de zonnige en vrije tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling. De grote slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een grote wandkast met schuifdeuren. De badkamer is praktisch en compleet ingedeeld met een toilet, douche, een wastafel en een bubbelbad. De vaste trap naar de zolderverdieping maakt de verdiepingen compleet en gemakkelijk toegankelijk. De zolderverdieping biedt een zee aan mogelijkheden met een voorzolder en een ruime zolder waar ook de wasmachine staat. Met het grote dakraam haalt u ruim voldoende licht naar binnen om er desgewenst een extra slaapkamer of een thuiswerkplek van te maken. De tuin op het zuiden is lekker diep en ligt er verzorgd bij. Met een overdekt terras achterin in de tuin is het heerlijk genieten zelfs tijdens een mals zomerbuitje. Achter het huis is geen bebouwing aanwezig waardoor de tuin veel privacy biedt. Tevens is er nog een houten buitenberging waar het (tuin)gereedschap en de tuinkussens kunnen worden opgeborgen. Kenmerken: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² - Energielabel B - CV-ketel (huur inclusief onderhoud) - Carport en multifunctionele garage - Overdekt terras en een volop privacy-biedende achtertuin