Winterswijkseweg 17152 BV EibergenVerspreide huizen Holterhoek

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en dubbele garage – wonen op een unieke plek aan de rand van Eibergen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en een prachtige groene leefomgeving? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Eibergen precies wat je zoekt. De woning ademt karakter, biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én beschikt over een schitterende tuin van maar liefst 1.775 m². Bovendien is er alle ruimte om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De indeling is al volgt Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle eet- en woonkamer met uitzicht op de tuin en straatzijde. Aangrenzend vind je een karakteristieke opkamer – een fijne plek voor een werkruimte, leeshoek of speelkamer. Tevens bevindt zich onder de opkamer een functionele kelder. De keuken, in hoekopstelling, is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend tref je de bijkeuken aan, waar zich ook de achterom en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Op de begane grond bevinden zich verder een badkamer, een separaat toilet én een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Vanuit één van de kamers is via een deur het platte dak boven de bijkeuken bereikbaar. Ook is er een tweede toilet met fontein aanwezig. Via een luik is de bergvliering te bereiken. Buitenruimte: De diepe, groene tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy, omgeven door volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie gewoon wil ontspannen in het groen. Daarnaast beschik je over een dubbele vrijstaande garage met overkapping en berging – perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Beide garages hebben openslaande deuren. De ruime oprit biedt meer dan genoeg parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Bijzonderheden: - Woning met karakter en authentieke details - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Vier slaapkamers en een opkamer - Naar eigen smaak te moderniseren - Grondwaterbron aanwezig in de tuin - Dubbele vrijstaande garage, berging en overkapping - Prachtige, diepe tuin met veel groen en privacy (perceeloppervlakte 1.775 m²) - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid - Rustige ligging aan de rand van Eibergen, nabij natuur en voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte, rust en sfeer zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek wat deze bijzondere woning jou te bieden heeft. VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.