Zwilbroekseweg 347152 CK EibergenVerspreide huizen Holterhoek

Droom je van landelijk wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij gebouwd omstreeks 1930 precies wat je zoekt. Gelegen in het buitengebied van Eibergen, op korte fietsafstand van het prachtige Zwillbrocker Venn, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte. De woonboerderij staat op een unieke kavel van maar liefst circa 25.717 m² met een breedte van ca. 127 m en een diepte van ca. 203 m. De boerderij beschikt over een woonoppervlakte van 126 m² (dit is exclusief de oude deel van 55 m²). Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven, dieren, hobby’s of werken aan huis. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de gang en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en kenmerken zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer, een opkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, een badkamer voorzien van een douche en een praktische bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de oude deel met voldoende bergruimte en/of verbouwmogelijkheden. Onder de opkamer bevindt zich een kleine kelder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en praktische indeling. Tevens is er extra bergruimte aanwezig middels vaste kasten op de overloop. Buitenruimte Rondom de woning ligt een riante tuin met weids uitzicht over de landerijen. Op het perceel bevinden zich drie schuren, ideaal voor opslag, hobby of het houden van dieren. De nieuwste schuur is gerealiseerd in 1992 en heeft een nokhoogte van ca. 4,35 meter. Bijzonderheden • Vrijstaand wonen in het buitengebied met optimale privacy én weidse uitzichten • Perceeloppervlakte circa 25.717 m² waarvan ca. 21.875 m2 met agrarische bestemming • Meerdere schuren en bergingen aanwezig • Woning met karakter en volop (verbouw) mogelijkheden • Voorhuis uitgebouwd in de jaren ‘60 • Energielabel G Kortom: een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, rust en vrijheid en deze plek naar eigen wens wil moderniseren en inrichten.