Jacques Lebel 256245 PD EijsdenMariadorp-Beezepool

Luxe instapklare woning met vier slaapkamers, prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin, grote multifunctionele ruimte en luxe badkamer. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Poelveld in Eijsden ligt deze luxe instapklare woning. De woonkamer is ruim en licht, met schuifdeuren naar de tuin die bijna uitnodigen om ze elk seizoen open te gooien. De houten vloer beneden is niet alleen prachtig om te zien, maar ook ideaal om indruk te maken op visite. De luxe keuken met kookeiland is het domein waar maaltijden, verhalen en spontane borrels samenkomen. Vier slaapkamers zorgen voor voldoende plek – of dat nu is voor kinderen, logees, een thuiskantoor of simpelweg een kamer voor de was De omgebouwde garage geeft mogelijkheden die alleen worden begrensd door uw fantasie: een atelier, fitnessruimte of misschien eindelijk die plek waar de drums mogen staan. En dan buiten: een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Hier kunt u zorgeloos barbecueën zonder dat de buren meteen meegenieten van uw culinaire experimenten. De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s of een camper – ideaal, tenzij u liever met de fiets overal heen gaat. Alles is fraai afgewerkt, instapklaar en doordrenkt met dat ene ongrijpbare ingrediënt: SFEER. Kortom: dit huis is geen woning, maar een levensstijl. Indeling: Begane grond: Woonkamer: ca 51 m² Keuken: ca 10 m² Werkruimte: ca 17 m² Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca 9 m² Slaapkamer 2: ca 15 m² Slaapkamer 3: ca 9 m² Badkamer 1: ca 6 m² Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca 24 m² Tuin: ca 80 m² Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Karaktervolle indeling met volop lichtinval • Luxe badkamer • Fijne tuin met volop privacy en mogelijkheden • 4 slaapkamers • Extra werkruimte met mogelijkheden • Scholen en voorzieningen op loopafstand • Rustige, groene buurt • Slechts 10 minuten van Maastricht Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.