Kennedylaan 176245 EP EijsdenEijsden-Breust

Woene oe de Eèsjdese historie en d’n huidigen tied saöme koëme. Een woenumèëving op ’n bezuungder locaösie oet ’t daögeleks gemaök en de rieke historie van Eèsjde bie eèn koëme. Aachterum bevint ziéch ’t vuurmaoleg Ursulinen kloesjter, oevaan de historie truuk geèt tot 1849. ’t Historisch kloesjterpark, mit z’n monumentaal buim en bezuungder historie, vurremd e prachtig greun decor. Een bijzondere plek in het hart van Breust, waar historie, karakter en woonmogelijkheden samenkomen! Midden in een van de meest sfeervolle gedeelten van Eijsden staat deze vrijstaande woning met haar charmante architectuur, karakteristieke luiken en fraaie groenvoorzieningen. Een woning die prachtig aansluit bij het historische karakter van de omgeving en volop mogelijkheden biedt om er een heerlijk eigen thuis van te maken. Een ligging die werkelijk alles in zich heeft: De locatie maakt deze woning bijzonder. Hier woont u midden in het vertrouwde dorpsleven van Eijsden, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Vanuit de woning heeft u zicht op de karakteristieke kerk van Breust en in de directe omgeving vindt u het winkelcentrum, supermarkten, de apotheek, huisarts en diverse andere voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich het groene park van het voormalige Ursulinenklooster, waarvan de historie teruggaat tot 1849. Met zijn monumentale bomen en historische uitstraling vormt dit park een prachtig contrast met het levendige dorpshart. Juist die combinatie van historie, groen en dagelijkse voorzieningen maakt deze woonplek zo aantrekkelijk. Een huis met karakter én kansen: De speelse dakvormen, karakteristieke gevel met donkere luiken en verzorgde voortuin geven de woning een charmante, bijna nostalgische uitstraling. Binnen weerspiegelen de inrichting en afwerking de woonstijl van eerdere jaren. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen ideeën en woonwensen willen realiseren. Of u nu kiest voor een eigentijdse inrichting, een royale leefruimte of een combinatie van moderne elementen met het oorspronkelijke karakter, hier krijgt u de kans om, binnen de bouwkundige mogelijkheden, uw eigen plannen vorm te geven. Een plek om voor te vallen, een huis om eigen te maken: Een woning kunt u moderniseren en naar eigen smaak inrichten, maar een bijzondere locatie als deze ligt vast. Midden in het historische Breust, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het voormalige kloosterpark aan de achterzijde, vindt u een combinatie die het ontdekken meer dan waard is. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter en mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Wat direct opvalt: - Mooie, brede opzet van het perceel - Karakteristieke en bijzondere architectuur - Veel groen en privacy rondom - Prettige lichtinval door de grote raampartijen - Centrale ligging in het geliefde Breust - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Historisch kloosterpark aan de achterzijde - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren INDELING: Begane grond: Hal: ca. 13.8 m² Toilet: ca. 1.5 m² Woonkamer: ca. 36 m² Zitkamer: ca. 15.1 m² Keuken: ca. 13.7 m² Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 15.1 m² Slaapkamer 2: ca. 18.5 m² Slaapkamer 3: ca. 18.5 m² Slaapkamer 4: ca. 13.8 m² Badkamer: ca. 12.2 m² Souterrain: Kelder: ca. 14.9 m² Wasruimte: ca. 17.6 m² Provisieruimte: ca. 18.1 m² Inpandige garage: ca. 43 m² Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.