Kriekenstraat 116245 EA EijsdenEijsden-Breust

Te renoveren half vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke, centrale en rustige locatie in de kern van Eijsden. INDELING Begane grond: De inkomhal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met een staand toilet en fonteintje, een garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een gashaard. De keuken (ca. 18m²) beschikt over een standaard keukenopstelling met een spoelbak en een vrijstaande kookunit van Bosch (4-pits gasfornuis met oven), afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de aanbouw en de kelder bereikbaar. In de aanbouw bevindt zich een douchecabine en de witgoedaansluiting. De CV-ketel (Intergas HRE, huur) is opgesteld bij de trap naar de kelder. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (11,3m², 10,2m², 6,5m²), een inloopkast en de badkamer (5m²). De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Tweede Verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die een vloeroppervlak van ca. 40m² heeft en een stahoogte van 2,15 m. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 96m². De tuin is ook toegankelijk via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) met elektra. Nadere bijzonderheden - Woning met veel potentie; - Volledig voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch); - Fijne achtertuin met achterom en veel privacy; - Ruime oprit en openbaar parkeren in de straat; - Centraal gelegen in het bruisende Eijsden; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Ligging: Gelegen in de kern van een aangename en rustige omgeving in het aantrekkelijke Eijsden. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Eijsden is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht (AZM / Universiteit / MECC).