M.L. Kingstraat 326245 GJ EijsdenEijsden-Breust

Op nog geng 200 meter van de prachtige Sint Martinuskirrek van Breusj liekt dies vriesjtaonde hookwoening mit ziech op de klok van de kirrektoën. Aan de rand van de historische kern van Breust ligt deze vrijstaande woning. Een plek waar het dorpse gevoel nog vanzelfsprekend is en waar je meteen merkt: hier woon je anders. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zie je pas echt als je er omheen loopt. De brede oprit, de ruimte naast de woning en de beschutte achterzijde zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Hier heb je geen inkijk van alle kanten, maar juist je eigen plek. Een tuin waar je rustig zit, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je het buitenleven echt beleeft. Binnen is het huis netjes onderhouden en voelt het solide aan. Tegelijk biedt het alle ruimte om het naar je eigen smaak te moderniseren. Niet omdat het moet, maar omdat het kan. En juist dat geeft mogelijkheden. Misschien zie jij hier een moderne leefkeuken ontstaan. Of een meer open indeling. Of je laat het zoals het is en pakt het stap voor stap aan. Dit is zo’n woning waar je jouw eigen draai aan kunt geven, zonder dat je helemaal opnieuw hoeft te beginnen. En dan de ligging… Breust. Met zijn karakter, zijn historie en zijn tradities. Een plek waar de Bronk nog door de straten trekt en waar mensen elkaar kennen. Voor jonge gezinnen die hier willen wonen, komt dit soort kansen niet vaak voorbij. Zie jij het al voor je? Dan moet je deze gewoon eens komen bekijken. Waarom dit zo’n fijne plek is om te wonen: • Vrijstaand wonen met ruimte rondom de woning • Gelegen aan de rand van de historische kern van Breust • Rustige, dorpse omgeving met echte gemeenschapszin • Brede oprit met volop parkeermogelijkheden op eigen terrein • Beschutte zij en achtertuin met veel privacy • Degelijke bouw en netjes onderhouden basis • Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren • Flexibele indeling met kansen voor o.a. leefkeuken of open woonkamer • Ideaal voor jonge gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken • Wonen op een plek waar tradities nog leven, zoals de jaarlijkse Bronk INDELING: Begane grond: Hal: ca. 12 m² Toilet: ca. 1.5 m² Woonkamer: ca. 40 m² Keuken: ca. 15.3 m² Achtertuin: ca. 205 m² Garage: ca. 26.5 m² Garage: ca. 25 m² Tuinhuis: ca. 8 m² Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 7.8 m² Slaapkamer 2: ca. 11.7 m² Slaapkamer 3: ca. 8.8 m² Werkkamer/Slaapkamer: ca. 7.5 m² Badkamer: ca. 3.5 m² Loggia: ca. 4 m² Tweede verdieping: Slaapkamer: ca. 11 m² Bergingen totaal: ca. 33 m² Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.