Presentpeer 96245 RD EijsdenMariadorp-Beezepool

Luxe instapklare woning met vier slaapkamers, royale tuin, carport, garage en vrij uitzicht In de rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eijsden ligt deze luxe instapklare woning met alles wat je zoekt: vier ruime slaapkamers, een royale tuin, carport, garage en een prachtig vrij uitzicht. Je hoeft alleen je koffers nog uit te pakken! INDELING: Begane grond: Via de entree krijg je toegang tot het toilet met fonteintje en de woon-/eetkamer . De royale, lichte woon-/eetkamer is v.v. een mooie parketvloer en vormt het hart van het huis, tezamen met de serre, welke is v.v. een tegelvloer. Hier geniet je het hele jaar door van een aangename leefruimte met volop daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De nette half open keuken is v.v. een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken v.v. aan-en afvoer wasautomaat en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is ook via de garage te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, 4 slaapkamers (allen v.v. een houten vloer), een kleine vide en de moderne, deels betegelde badkamer, welke is v.v. een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. In de bergkast bevindt zich de CV-ketel (eigendom). Tuin: Via de schuifpui in de serre en via de bijkeuken heb je toegang tot de zeer ruime tuin, gelegen op het noorden. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon, is er voldoende ruimte voor meerdere zitjes en een speelplek voor kinderen. De tuin is tevens toegankelijk via de bijkeuken. Garage: De garage heeft een oppervlakte van +/- 15 m2 en biedt genoeg ruimte voor een auto of opbergmogelijkheden en fietsen. Tevens is er een carport aanwezig waar eveneens plek is voor een auto. Ligging: De woning ligt in een centrale en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten (zwembad, tennis- en padelbanen) en gezellige restaurantjes. Ook het treinstation van Eijsden ligt nabij, met directe verbindingen richting Maastricht en Luik. Tevens zijn er uitvalswegen naar Maastricht en België in de nabije omgeving. Deze moderne, instapklare gezinswoning ligt op een ideale locatie, met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.