Putstraat 216245 LD EijsdenOost

Woene ien de Putsjtraot ien Oesj, op laop aofsjtaand van ’t prachtig natuurgebied Eijsder Beemden. Aan een prettige, autoluwe straat in een rustige woonomgeving ligt deze verrassend ruime half vrijstaande woning met zeer ruime berging en een heerlijke achtertuin. Een woning die direct een verzorgd gevoel geeft… van buiten én van binnen. Hier woon je comfortabel, met fijne leefruimtes, veel daglicht en alle mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De eigen oprit, de verzorgde voortuin en de rustige uitstraling zorgen meteen voor een warm welkom. Een plek waar kinderen nog voor de deur kunnen spelen, waar je geniet van rust en privacy, en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: • Half vrijstaand wonen met eigen 2 parkeerplekken • Eigen oprit én ruime berging • Verzorgde voor en achtertuin met veel privacy • Praktische aangebouwde tuinkamer • Mooie leefruimtes • Prachtige eikenhouten vloer in de woonkamer • TV meubel en sfeerhaard • Volledig geoutilleerde landelijke keuken (combi-oven met magnetron, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast) • Rustige en prettige woonomgeving • Een fijne basis met volop mogelijkheden • 13 Zonnepanelen • Airconditioning • Instap klaar Indeling Begane grond: Woon-eetkamer: ca. 32.5 m² Keuken: ca. 10.2 m² Hal + toilet: ca. 9.6 m² Tuinkamer: ca. 12.1 m² Berging: ca. 25.9 m² Eerste verdieping: Slaapkamer: ca 6.7 m² Slaapkamer: ca 10.1 m² Slaapkamer: ca 11.4 m² Badkamer: ca. 5.2 m² Zolder: ca 35 m² Kelder: ca 9.3 m² Oost-Maarland, idyllisch gelegen aan de Maas en omringd door het karakteristieke Limburgse landschap, is een rustige en sfeervolle dorpskern in het uiterste zuiden van Nederland, op korte afstand van Maastricht en de Belgische grens. De dorpskern staat bekend om zijn landelijke charme, gemoedelijke karakter en sterke verbondenheid met de natuur, wat het tot een geliefde woonplek maakt voor wie bewust kiest voor rust en ruimte, zonder de stad uit het oog te verliezen. Daarnaast is er een eigen basisschool. De omgeving van Oost-Maarland is bijzonder aantrekkelijk. Uitgestrekte uiterwaarden, dijken langs de Maas en het omliggende heuvelland bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. De nabijheid van natuur en water zorgt voor een open en vrij gevoel, met telkens wisselende vergezichten en een sterk seizoensgebonden landschap. Tegelijkertijd kent Oost-Maarland een hecht dorpsleven, waar buren elkaar kennen en het gemeenschapsgevoel centraal staat. Dorpsactiviteiten, verenigingen en gezamenlijke initiatieven spelen een belangrijke rol in het sociale leven en dragen bij aan de warme, betrokken sfeer die zo kenmerkend is voor het dorp. Hoewel Oost-Maarland kleinschalig is, ligt het gunstig ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving zijn dagelijkse faciliteiten beschikbaar en dankzij de uitstekende bereikbaarheid van Eijsden, Maastricht en België zijn winkels, scholen, horeca en cultuur altijd binnen handbereik. Kortom, Oost-Maarland is een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, natuur en een authentiek dorpsgevoel, gecombineerd met een centrale ligging en goede verbindingen. Een plek waar het leven overzichtelijk, ontspannen en verbonden aanvoelt. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan – De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.