Schoolstraat 286245 CG EijsdenEijsden-Breust

Plök d’n daog ien de “Kattesjtraot” Carpe Diem – Unieke woning mét succesvolle B&B in het hart van Eijsden In de historische Schoolstraat – in de volksmond ooit bekend als de sfeervolle “Kattestjraot” – ligt een verborgen juweel waar karakter, comfort en gastvrijheid samenkomen. Deze prachtige, ruime woning in de oude kern van Eijsden biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een bloeiende B&B die al vele gasten heeft mogen verwelkomen. De woning straalt authenticiteit uit, met karaktervolle elementen en een indeling die perfect aansluit op zowel privégebruik als professioneel gastheerschap. De B&B is volledig ingericht voor ontspanning en luxe, met een privézwembad, een sauna, en biedt rust en comfort. Gasten waarderen de unieke sfeer, de persoonlijke aanpak en de ideale ligging – en komen dan ook graag terug. Carpe Diem is hier niet zomaar een naam, maar een levensfilosofie. Geniet van de rust in je eigen wellnessomgeving, terwijl je op loopafstand bent van gezellige cafés, uitstekende restaurants en het levendige dorpshart van Eijsden. De combinatie van privacy, luxe, rust en gezelligheid maakt deze plek tot een zeldzame kans voor wie droomt van een eigen B&B of een woning met extra mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een investering, of een kant-en-klare B&B met bewezen succes – deze woning biedt het allemaal. Klaar om het leven te vieren? Carpe Diem wacht op jou Indeling: Begane grond: Woonkamer: ca 64 m² Keuken: ca 15 m² Serre: ca 16 m² Slaapkamer 1: ca 7.1 m² Slaapkamer 2: ca 18.2 m² Slaapkamer 3: ca 12.2 m² Slaapkamer 4: ca 13.8 m² Badkamer 1: ca 8 m² Badkamer 2: ca 8.9 m² B & B: ca 68 m² Tuin: ca 220 m² Carport: ca 18 m² Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Karaktervolle indeling met volop lichtinval • Zwembad en Sauna • Fijne tuin met volop privacy en mogelijkheden • Succesvolle B & B • 4 slaapkamers • 2 badkamers • carport • Maasoever op nog geen 300 meter • Restaurants en cafe's om de hoek • Rustige, groene buurt • Slechts 10 minuten van Maastricht Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.