Schoolstraat 396245 CE EijsdenEijsden-Breust

‘n plek oe de aw Kattesjtraot uuëver gaet ien de historische Deepstjraot Een huis met een verhaal, op een plek waar je hart sneller van gaat kloppen. Deze woning met volop mogelijkheden ligt op een werkelijk fantastische locatie, direct grenzend aan het historische centrum van Eijsden. Hier wandel je zo het oude dorp in, langs sfeervolle straatjes, terrassen en vertrouwde dorpsgezichten. En parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Achter de woning ontvouwt zich een zeer ruime tuin – een zeldzame luxe op deze plek. Een groene wereld op zichzelf, waar zomerse avonden lang mogen duren, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend worden. Binnen wacht geen kant-en-klaar plaatje, maar een leeg canvas. Een huis dat vraagt om ideeën, lef en liefde. Precies dát maakt het zo bijzonder: hier creëer je geen woning zoals alle anderen, maar een thuis dat volledig van jou is. Ruw? Ja. Kansrijk? Absoluut. En bovenal: gelegen op een plek die je nooit kunt kopiëren. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is: • Ligging grenzend aan de historische kern van Eijsden • Mooie woonruimte – Ideaal voor het realiseren van jouw droomhuis, met volop mogelijkheden en kansen. • Eigen parkeerplaatsen én garage – Altijd verzekerd van een plek voor je auto, midden in het centrum. • Comfortabele, private grote tuin – Geniet in alle rust en privacy van het buitenleven • Culinair genieten om de hoek –De sfeervolle Diepstraat op nog geen 250 meter • Alle winkels en voorzieningen binnen handbereik Indeling Begane grond: Woonkamer: ca. 24 m² Eetkamer: ca. 14 m² Keuken: ca. 7 m² Hal en Toilet: ca. 7 m² Garage: ca. 16 m² Garage: ca. 15.5 m² Eerste verdieping: Slaapkamer : ca 5 m² Slaapkamer : ca 6.3 m² Slaapkamer : ca 9.5 m² Slaapkamer : ca 11 m² Badkamer: ca. 2.5 m² Vliering: ca 41 m² Kelder: ca 9.5 m² Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van, of gebreken aan, het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had bewoond. Koper aanvaardt dit risico Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.