Steenuil 476245 RH EijsdenMariadorp-Beezepool

Op een mooie open locatie in het geliefde Eijsden mogen wij u deze ruime, jonge en instapklare woning aanbieden met oprit, vier slaapkamers, twee airco's, acht zonnepanelen, vloerverwarming en een fijne tuin met en achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het zitgedeelte (ca. 25m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van airco. Vanuit hier is er tevens toegang tot een praktische bergkast en is ook de achtertuin middels schuifpui te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een keuken met kasten aan weerszijden en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 16, 9.5 en 5.5m²) beschikken over houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een airco. Ruime badkamer (ca. 5.5m²) voorzien van douche, toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (totaal ca. 31.5m²) / vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van de Cv-opstelling en een nokhoogte van maar liefst ca. 4,40m. Tuin: Nette achtertuin (ca. 104m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over klinkers, tegels, houten berging met elektra en een praktische achterom die uitkomt op de oprit. Nadere bijzonderheden: - Jonge en instapklare woning op een mooie locatie in Eijsden; - Voorzien van vier slaapkamers; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Voorzien van twee airco's; - Voorzien van acht zonnepanelen; - Deels voorzien van rolluiken - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten; - Gunstig gelegen in een verkeersluwe straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Stedelijk wonen in een plattelandsomgeving, mede door de unieke ligging in Nieuw Poelveld. Deze woning is gelegen in de straat Steenuil. Een mooie open straat met luxe woningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand ligt de basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum, autosnelweg en uitvalswegen naar Maastricht. Op een steenworp afstand is er de mogelijkheid om te kunnen genieten van het open landschap en natuur.