Teunisbloem 66245 TK EijsdenVerspreide huizen

Instapklaar geschakeld vrijstaand woonhuis (2018) met garage, gelegen in de wijk ‘nieuw Poelveld” in Eijsden. Deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met vrij uitzicht, Keuken met kookeiland, royale 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een heerlijke tuin. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer met aangename vloerverwarming, welke zonder dorpel doorloopt naar de gang en de open keuken. Door de aanwezigheid van een groot raam/pui aan de voor- en achterzijde van de woning, heeft men een fraaie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men optimaal tuincontact door de aanwezigheid van een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wasruimte/berging. Hier bevindt zich tevens een wasmachine en droger aansluiting. Verder heeft men hier voldoende bergruimte. Via deze wasruimte/berging is er ook directe inpandige toegang naar de ruime garage. Deze garage is voorzien van een elektrisch bediende kantelpoort aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookeiland en kastenwand. Deze moderne keuken is voorzien van navolgende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een RVS afzuigkap. De lades zijn zacht sluitend. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers, alsmede de overloop beschikken over vloerverwarming afgewerkt met een moderne PVC vloer. Elke slaapkamer beschikt over een eigen thermostaat. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met hier de c.v.-combiketel (Intergas HRC, eigendom bouwjaar 2018) en mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u geniet van de middag- en avond zon. Het terras beschik over een grote terrasoverkapping. Algemeen: De gehele woning is gebouwd volgens de meest recente bouwnormen en beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing en 8 zonnepanelen ( eigendom). Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Energielabel: Deze goed geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A. Omgeving: Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de nieuwbouwwijk “Nieuw Ploelveld”. Het winkelcentrum van Eijsden, basisschool en verdere voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 autominuten verwijderd. Aanvaarding: In overleg ( ca. 3 maanden) Kenmerken: • Geschakeld vrijstaand • Zéér rustig gelegen en veel privacy • Woonkamer met plavuizen en vloerverwarming • Keuken met kookeiland en diverse apparatuur • 3 royale slaapkamers met vloerverwarming • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en 2de toilet • 8 zonnepanelen • Optimaal geïsoleerd BIJZONDERHEDEN - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.