1e Bottelroosstraat 45644 EV EindhovenKerstroosplein

Dit 5-kamerappartement (type maisonnette) biedt de ruimte van een eengezinswoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, gesloten keuken, compacte badkamer, separate toiletruimte en maar liefst vier slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een groot terras, een balkon en een berging. De woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld starters die de voordelen van een appartement en die van een woonhuis willen combineren. De woning is gelegen in een kleinschalig complex op de hoek van de 1e Bottelroosstraat en de Leenderweg, in de wijk Kerstroosplein in stadsdeel Stratum. De Leenderweg is een doorgaande woon-/winkelstraat met om de hoek een supermarkt, diverse andere winkels en restaurants, een speeltuin/speelveld en scholen. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met de brievenbussen en het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING: Via de galerij bereikt je de overdekte voordeur met een groot eigen terras. In de hal bevinden zich de intercom, een praktische bergkast met de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zitkamer en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen en op de vloer ligt een massieve houten vloer. De woning is aan deze zijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ventilatieroosters en lamellen als zonwering. Daarnaast beschikt de woonkamer over een eigen wastafel en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een klein balkon met uitzicht over de levendige Leenderweg. De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. Ook hier zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een inbouwkast. Via een deur is een klein balkon te bereiken. Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van vloerbedekking en een deur biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van het appartement. De compacte en grotendeels betegelde badkamer is praktisch ingericht en is uitgerust met een douchecabine. ALGEMEEN: - Ruim maisonnette-appartement verdeeld over twee woonlagen. - De woning is voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing. - Energielabel C. - De slaapkamers zijn voorzien van lamellen als zonwering. - Het dak van het complex is in 2013 vernieuwd. - De servicekosten bedragen € 75,- per maand.