1e Wilakkersstraat 695614 BG EindhovenTuindorp

Ruim en licht 3-kamerappartement op de derde en bovenste woonlaag, met balkon, lift en eigen berging in het souterrain. Op zoek naar een comfortabel appartement met veel licht, een royale woonkamer en een centrale ligging in Eindhoven? Dan is 1e Wilakkersstraat 69 zeker het bekijken waard. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement ligt op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen aan de rand van het bekende Witte Dorp met om de hoek het gezellige en kindvriendelijke Burghplein. Het appartement ligt in een rustige en prettige woonomgeving en op korte afstand van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. (5-10 min. fietsen) Winkels en scholen zijn op loopafstand en de Genneper Parken, stadswandelpark, alsmede de uitvalswegen en belangrijke werklocaties zoals de High Tech Campus, ASML en DAF zijn door de centrale ligging van het appartement goed bereikbaar. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, twee royale slaapkamers, een separate keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag voelt het gehele appartement licht en ruim aan. Pluspunten • Gelegen op de derde en bovenste woonlaag • Bereikbaar met lift én trap • Royale woonkamer van circa 33 m² met toegang tot het balkon • Twee slaapkamers van circa 14 m² en circa 11 m² • Balkon met vrij uitzicht over de omgeving • Eigen berging van circa 8 m² in het souterrain • Voorzien van een Intergas HR-combiketel uit 2023 • Energielabel D Indeling Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie en de toegang tot het trappenhuis en de lift. De toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain zijn vanaf hier bereikbaar en in het souterrain is je eigen berging gesitueerd. Deze berging biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers, voorraad of seizoensspullen en is voorzien van elektra. Derde verdieping Je komt het appartement binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een parketvloer, die ook in de woonkamer en slaapkamers terugkomt. Dit zorgt voor een warme en rustige basis in de woning. De woonkamer is een van de grote pluspunten van het appartement. Met een lengte van circa 8,5 meter en een oppervlakte van circa 33 m² is dit een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zithoek én een aparte eethoek. De brede raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde van het complex is er direct toegang tot het balkon. De dichte keuken ligt aan de andere zijde van de hal en heeft een praktische rechte opstelling met werkruimte aan beide kanten. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en opstelling voor de wasmachine. Dankzij het raam is ook deze ruimte prettig licht. In de keuken bevindt zich daarnaast de Intergas HR-combiketel uit 2023. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als werk-, logeer-, kinder- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een parketvloer en hebben natuurlijke lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en douchescherm, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het toilet is separaat uitgevoerd en voorzien van een hangend closet. Balkon Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Door de ligging op de derde verdieping kijk je prettig vrij weg over de straat, de omliggende bebouwing, de St. Joriskerk en de daken van de buurt. Er is ruimte voor een zitje, waardoor dit een fijne plek is voor een kop koffie in de buitenlucht of een moment in de zon. Bijzonderheden • 3-kamerappartement op de derde verdieping • Bovenste woonlaag • Woonkamer circa 33 m² • Twee slaapkamers • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Eigen berging in het souterrain van circa 8 m² • Lift aanwezig • Videofooninstallatie aanwezig • Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2023, eigendom • Elektra met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Glasvezelaansluiting aanwezig • Deels kunststof kozijnen en isolerende beglazing met HR++ beglazing • Actieve VvE • VvE-bijdrage: € 210,- per maand • Bouwjaar appartement: 1974 • Energielabel D Kortom 1e Wilakkersstraat 69 is een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Eindhoven. De combinatie van een royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon, lift, eigen berging en de ligging nabij het centrum maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, stellen, expats en iedereen die comfortabel wil wonen met voorzieningen dichtbij. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het vrije uitzicht van dit fijne appartement.