Aalsterweg 77-A5615 CB EindhovenBloemenplein

Volwaardig 2-kamerappartement op een toplocatie in Stratum – comfortabel wonen binnen de Ring van Eindhoven. Een eigen appartement op de geliefde zuidzijde van Eindhoven. Voor veel starters en young professionals is het een wens die steeds moeilijker bereikbaar lijkt. Zeker wanneer je niet op zoek bent naar een studio, maar naar een volwaardig tweekamerappartement met een separate slaapkamer, een verzorgde afwerking en een uitstekende ligging. Aalsterweg 77A bewijst dat die kans er nog wél is. Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert dit goed onderhouden en deels gemoderniseerde appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een woning die misschien compact is in formaat, maar verrassend compleet aanvoelt dankzij de slimme indeling, de prettige lichtinval en alles wat de omgeving te bieden heeft. Een locatie waar je iedere dag van geniet De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Binnen enkele minuten wandel je naar het Stadswandelpark of de uitgestrekte Genneper Parken, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de Albert Heijn, de bakker, een sportschool, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De bushalte ligt letterlijk voor de deur en biedt een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centraal Station. Reis je met de auto, dan bereik je de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten. Ook de High Tech Campus, Máxima MC, Eindhoven Airport en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar. Slim ingedeeld en deels gemoderniseerd Met een woonoppervlakte van circa 39 m² is iedere vierkante meter optimaal benut. Waar veel woningen in dit segment bestaan uit een studio, beschikt Aalsterweg 77A over een volwaardige separate slaapkamer. Juist die indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen en biedt nét dat beetje extra wooncomfort. De woning is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt het appartement over een moderne keuken en een stijlvolle PVC-vloer, waardoor het geheel een frisse en verzorgde uitstraling heeft. De woonkamer is georiënteerd op het westen en profiteert daardoor van een aangename middag- en avondzon. Via de hal bereik je de galerij aan de oostzijde van het gebouw. Hier is voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren, waar je onder het genot van een kop koffie of thee heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Zo profiteer je gedurende de dag van zowel de eerste zonnestralen als de warme avondzon in de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische privéberging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Energiezuinig wonen met oog op de toekomst Met energielabel A+ biedt de woning een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de compacte omvang blijven ook de energielasten overzichtelijk, wat resulteert in aantrekkelijke maandlasten. De Vereniging van Eigenaars heeft geïnvesteerd in de verduurzaming van het complex. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, kunsttofkozijnen met HR++ glas geïnstalleerd en gevelisolatie. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privéberging in het souterrain. Tweede verdieping Entree, trappenhal met toegang tot de galerij, badkamer, moderne keuken, lichte woonkamer en een separate slaapkamer. Bijzonderheden: • Volwaardig tweekamerappartement. • Energielabel A+ • Actieve gezonde VVE met ambities voor verduurzaming • Gelegen op de tweede verdieping. • Woonoppervlakte circa 39 m². • Separate slaapkamer. • Goed onderhouden en deels gemoderniseerd. • Nieuwe keuken. • Nieuwe PVC-vloer. • Privéberging in het souterrain. • Mogelijkheid voor een gezellig zitje op de galerij met ochtendzon. • Woonkamer op het westen met middag- en avondzon. • Bushalte direct voor de deur met een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centraal Station. • Stadswandelpark, Genneper Parken, supermarkt, bakker en sportschool op loopafstand. • Uitstekende bereikbaarheid richting High Tech Campus, Máxima MC, stadscentrum en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een verzorgd tweekamerappartement op een uitstekende locatie, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt en iedere dag kunt genieten van zowel het bruisende stadsleven als het groen om je heen? Dan nodigen wij je graag uit om Aalsterweg 77A zelf te komen ervaren. Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom. • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW). • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.