Adolf van Cortenbachstraat 44-A5611 TH EindhovenIrisbuurt

Instapklare, eigentijdse bovenwoning met energielabel A, op nog geen 15 minuten lopen van het stadscentrum. Het appartement beschikt over een woonkamer, moderne keuken, slaapkamer, badkamer en eigen berging achter de woning. Gelegen in de Irisbuurt, nabij winkels, een park en uitvalswegen. BEGANE GROND: Hal met trapopgang naar de bovenwoning en toegang tot de benedenwoning. 1STE VERDIEPING: Entree met de wasruimte en toegang tot de doorloop. In de doorloop de meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel in meubel. Aan de achterzijde de woonkamer van circa 10 m². De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer die doorloopt in het hele appartement. Keuken, aan de voorzijde van het huis, met een airco, keukenmeubel in wandopstelling en de trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), combioven, vaatwasser en koelkast. 2DE VERDIEPING: Open slaapverdieping met een dakkapel, airco en de elektrische boiler. BUITEN: Eigen berging op de begane grond, buitenom bereikbaar. ALGEMEEN: - Geheel in 2025/2026 gerenoveerd; - Een instapklare woning. De woning is direct beschikbaar; - Nog naar eigen inzicht in te delen qua slapen en wonen; - Verwarming en warmwater via een warmtepomp; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarbij is er sprake van HR++-beglazing in het hele appartement; - Energielabel A, geldig tot 04-02-2036; LOCATIE: Adolf van Cortenbachstraat 44A is gelegen in de gewilde Irisbuurt, stadsdeel Stratum. Een centrale locatie op circa 15 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. In een paar minuutjes lopen bent u bij het Glorieuxpark, waar u heerlijk kunt wandelen. Daarnaast vindt u op loopafstand de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg, bushalte en horecagelegenheden. In een straal van 10 minuten fietsen vind je de TU/e, Design Academy & Fontys, het Parktheater, de Genneper Parken, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de Rondweg en de Geldropseweg ben je snel onderweg in alle richtingen.