Amsberghof 25615 PG EindhovenOude Spoorbaan

Aan de Amsberghof 2 woon je rustig en groen, terwijl het centrum van Eindhoven dichtbij ligt. Het appartement ligt in de buurt Oude Spoorbaan, in een verzorgd en modern opgezet hof met veel groen rondom. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op circa 250 meter en Eindhoven Centraal bevindt zich op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Zo combineer je hier de rust van een beschutte woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het appartement ligt op de begane grond en is volledig gelijkvloers. Vanuit de entree loopt de hal door richting de verrassend ruime leefruimte. Hier vallen direct het vele daglicht en de open indeling op. Wonen, eten en koken vormen samen één geheel, terwijl er volop ruimte blijft voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De ramen aan meerdere zijden en de deuren naar het balkon zorgen voor fijne zichtlijnen en contact met de groene omgeving. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een praktische opstelling met een kookeiland waar je ook gezellig aan kunt zitten. De keuken is onder meer voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een losse Bosch koel-vriescombinatie. De keukenopstelling dateert uit 2011; verschillende apparaten zijn in de jaren daarna vernieuwd. Vanuit het eetgedeelte stap je het balkon op. Een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het groen en de rustige hofachtige omgeving. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich bovendien nog een tweede, meer beschutte buitenruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en grenst direct aan de tweede buitenruimte. De tweede kamer is flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, logeer- of kleedkamer. Daarmee past de woning zowel bij stellen als bij iemand die graag een aparte thuiswerkplek heeft. De badkamer en het separate toilet zijn in het voorjaar van 2024 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Extra comfortabel is de elektrische vloerverwarming in zowel de badkamer als het toilet. Praktisch is ook de afzonderlijke wasruimte met plaats voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra voorraad- en bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning, mechanische ventilatie, kunststof kozijnen en energielabel A. Bij het appartement horen bovendien een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Daarmee zijn ook fietsen, opslag en parkeren praktisch geregeld. Het geheel is verzorgd en instapklaar. En wie de huidige inrichting goed vindt passen, heeft nog een extra voordeel: vrijwel het volledige interieur kan, met uitzondering van enkele geselecteerde objecten, worden overgenomen. Highlights: - Instapklaar en gelijkvloers appartement - Twee slaapkamers - Royale, lichte woon- en eetkamer - Open keuken met kookeiland en Quooker - Twee buitenruimtes - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet - Airconditioning - Energielabel A - Aparte was-/bergruimte - Eigen externe berging - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Vrijwel volledige inrichting ter overname - Rustige, groene ligging dicht bij het centrum Rustig thuiskomen, de stad dichtbij en alles praktisch op één woonlaag: Amsberghof 2 laat zich het beste in het echt ervaren. Plan je bezichtiging en kom zelf kijken!