Amundsenlaan 1715623 PR EindhovenOude Toren

Op een centrale en goed bereikbare locatie in Eindhoven ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement op de vierde verdieping. De woning beschikt over een royale, L-vormige woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, twee balkons en een nette afwerking. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde geniet het appartement van veel lichtinval en een prettig uitzicht over groen. Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL, Máxima Medisch centrum, Fontys, het stadscentrum en diverse uitvalswegen is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. BIJZONDERHEDEN: • Servicekosten € 305,- per maand (incl. € 160,- stookkosten) • Complex voorzien van circa 160 zonnepanelen; • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; • Centrale ligging nabij winkels, centrum en uitvalswegen • Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen; • Balkon met vrij uitzicht over groen en ruimte voor een zitje; • Tweede balkon bereikbaar via de keuken met praktische bergkast; • Verzorgde badkamer en separate toiletruimte. INDELING BEGANE GROND (COMPLEX): De centrale entree is verzorgd en representatief, met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, houten plafond met inbouwspots en een groen plantvak. Vanuit hier zijn de lift, het trappenhuis en de bergingen bereikbaar. BERGING: Afsluitbare privéberging op de begane grond, voorzien van elektra en verlichting. 4E VERDIEPING: Overloop met toegang tot slechts twee appartementen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een vaste kast. APPARTEMENT: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en is netjes afgewerkt. De glazen pui richting de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel. De woonkamer is royaal en L-vormig en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over het groen. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. De keuken is separaat en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afwasmachine en afzuigkap. Er is veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en een nette afwerking. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de woonkamerzijde is een fijne plek om te zitten en biedt een vrij uitzicht over groen en de omgeving. Het tweede balkon, bereikbaar via de keuken, heeft een meer functioneel karakter en beschikt over een praktische bergkast. Teven kunt u op dit balkon heerlijk genieten van de ochtendzon. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.