Angoulèmehof 245627 LH EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Ruim en comfortabel driekamerappartement aan de Angoulemehof 24 te Eindhoven. Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met 4 woningen ligt dit royale appartement met een eigen carport en zeer ruime berging op de begane grond. Het appartement staat in de wijk wijk Achtse Barrier, die geliefd is vanwege het vele groen en de voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid en het park dat zich uitstrekt door de hele wijk. INDELING: BEGANE GROND: De centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie biedt toegang tot de centrale hal met het trappenhuis. APPARTEMENT: WOONKAMER: Dankzij het verhoogde plafond en de grote raampartijen geeft deze woonkamer een zeer ruime indruk met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van gestucte muren en een laminaatvloer. Daarnaast is er een open keuken en toegang tot het balkon. OPEN KEUKEN: De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2018), combi oven magnetron, vaatwasser (2023), spoelbak met mengkraan en een gaskookplaat met afzuiging. BALKON: Het op het zuiden gelegen balkon (6m2) ligt bijna de hele dag in de zon. SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. De eerste slaapkamer (12 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is veel lichtinval dankzij de ligging aan de zuidkant en directe toegang tot het balkon. Daarmee is deze kamer ook geschikt als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer (19m2) is zeer ruim van opzet. Gezien het grote formaat en de bereikbaarheid vanuit de hal kunnen hier twee kamers gerealiseerd worden. Deze kamer is ook geschikt als kinderkamer of hobbykamer. BADKAMER: De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en wasmachine- en drogeraansluiting. De handdoekradiator maakt deze badkamer niet alleen warm maar ook netjes. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. OVERIGE RUIMTES: Een praktische inbouwkast (bereikbaar vanuit de hal) herbergt de CV ketel en biedt extra opbergruimte voor uw spullen. Dit zorgt voor een opgeruimd en efficiënt ingedeeld appartement. Voor opslag van onder andere seizoensgebonden spullen is er een bergzolder. BERGING MET CARPORT: Een zeer ruime berging (16 m2) op de begane grond biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Dankzij de aanwezigheid van elektriciteit kunt u hier ook hobbymatig klussen of in de toekomst eenvoudig een oplaadaansluiting voor uw elektrische auto realiseren. Dankzij de carport voor de berging blijft uw auto schoon en stapt u altijd droog in en uit. LOCATIE: Er zijn veel uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen 1 minuut lopen bereikt u een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, pakketautomaat, kapsalon en snackbar. Als u een minuut de andere kant op loopt bereikt u een park met speelmogelijkheden, waar u ook lekker kunt wandelen, een boekje lezen op een van de bankjes of kunt genieten van de bloementuin. Sportpark Eindhoven Noord is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Binnen 10 autominuten bereikt u zowel winkelcentrum WoensXL met circa 140 winkels als woonboulevard Ekkersrijt. De snelbus naar station Eindhoven centraal en het centrum (lijn 405) is op loopafstand. Verder is dit appartement zeer gunstig gelegen als u gebruik maakt van de A2 naar Den Bosch, de A50 naar Nijmegen of de A58 naar Tilburg. BIJZONDERHEDEN: - Fijne locatie met een winkelcentrum binnen 1 minuut lopen voor de dagelijkse boodschappen; - Eigen parkeerplaats voor de eigen berging, met elektriciteit; - Energielabel D (vastgesteld voordat dubbel glas geplaatst werd); - Kleinschalig complex met professioneel beheerde VVE; - Zonnig balkon op het zuiden; - Veel lichtinval in de woonkamer; - Praktische indeling met opbergruimte; - Aanvaarding in overleg, maar niet eerder dan oktober Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat dit appartement in deze geliefde wijk te bieden heeft!