Anton Philipslaan 1305616 TX EindhovenPhilipsdorp

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Anton Philipslaan 130, Eindhoven - Modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 102 m² met balkon op het zuidwesten en privéparkeerplaats op toplocatie nabij Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Wonen op een plek waar comfort, rust én het bruisende stadsleven samenkomen? Dit moderne en verrassend ruime appartement (ca. 102 m²) aan de Anton Philipslaan 130 maakt deel uit van het geliefde project Hartje Eindhoven, een hoogwaardige woonomgeving die bekendstaat om haar moderne uitstraling, gevarieerde architectuur en prettige leef kwaliteit. Gelegen in het Philipsdorp, direct aan de rand van het centrum en grenzend aan Strijp-S, woon je hier in een levendige en inspirerende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met licht, ruimte én uitzonderlijk comfort Dit stijlvolle appartement is gelegen op de begane grond en biedt daardoor uitstekende toegankelijkheid, ideaal voor jong en oud. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau geniet je echter wél van een prettig gevoel van privacy. De royale woonkamer is fraai afgewerkt en heerlijk licht door de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon, zowel binnen als op het ruime balkon. Wat deze woning écht onderscheidt, is het hoogwaardige wooncomfort: • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Strakke afwerking zonder radiatoren • Aangenaam warm in de winter, heerlijk koel in de zomer • WTW-installatie voor continue frisse lucht en een gezond binnenklimaat (ideaal voor mensen met allergie aan luchtwegen zoals hooikoorts of huisstofmijt vanwege de ingebouwde filters!) • Een combinatie die zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving, het hele jaar door. Moderne leefkeuken met comfortabele indeling De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, perfect voor koken én samenzijn. Het appartement beschikt over: • Twee ruime slaapkamers • Een multifunctionele bergruimte (wasruimte/provisie/opslag) • Een royale badkamer met ligbad • Een separate toiletruimte • De afwerking is hoogwaardig en smaakvol, de woning is volledig instapklaar Extra comfort en voorzieningen: • Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (verdieping -1) (altijd verzekerd van een plek, ook tijdens drukte rondom wedstrijden van PSV Eindhoven) • Externe berging voor extra opslag • Beveiligde fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen • Toplocatie in Philipsdorp De ligging is simpelweg uitstekend. Je woont hier in het populaire Philipsdorp, direct naast het creatieve en levendige Strijp-S, een gebied dat bekendstaat om zijn dynamische en inclusieve karakter. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, een heel gezellig en populair koffie- en lunchzaakje (Koffiehuisje), diverse restaurants en goede ontsluiting met openbaar vervoer (Zowel Station Eindhoven Centraal als Station Strijp-S zijn op loopafstand). Highlights Anton Philipslaan 130, Eindhoven • Ca. 102 m², instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement • Begane grond (toegankelijk) met verhoogde ligging voor extra privacy • Lichte woonkamer + ruim balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) • 2 ruime slaapkamers + praktische berg-/wasruimte • Moderne leefkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur • Vloerverwarming én -koeling + WTW-installatie (optimaal comfort & gezond binnenklimaat) • Badkamer met ligbad + separaat toilet • Privé parkeerplaats, externe berging en fietsenstalling met laadpunten • Toplocatie in Philipsdorp, direct bij Strijp-S en centrum Kortom Een ruim, stijlvol en uitzonderlijk comfortabel appartement binnen het gewilde project Hartje Eindhoven. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van alle luxe die modern wonen zo aantrekkelijk maakt. Algemeen • De koper dient binnen de afgesproken termijn na totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of hiervoor een bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bank. • De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580 Meetinstructie. Mogelijke meetverschillen zijn niet volledig uit te sluiten. • De koop komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst door koper én verkoper is ondertekend (conform artikel 7:2 BW). Tot dat moment bestaat er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. • Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.