Anton Philipslaan 1825616 TX EindhovenPhilipsdorp

Wonen in een ruim penthouse op een toplocatie in Eindhoven? Aan de Anton Philipslaan 182 vind je een comfortabel en uitstekend afgewerkt penthouse van circa 125 m², gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Met drie slaapkamers, twee badkamers, twee inpandige bergingen, een eigen parkeerplaats, vloerverwarming én vloerkoeling, een ruim balkon en aan twee kanten uitzicht over de stad biedt deze woning alles wat je van modern stadswonen mag verwachten. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! De Anton Philipslaan ligt op een unieke locatie tussen het stadscentrum, Philipsdorp en Strijp-S. Hierdoor woon je centraal, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de karakteristieke uitstraling van de historische Philipswijk (“Philipsdorp”). Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe nabijheid, en Eindhoven Centraal is binnen enkele fietsminuten bereikbaar met treinverbindingen naar onder meer Tilburg, 's-Hertogenbosch en Utrecht. Ook met de auto zit je snel op de ring en rijd je zo richting de A2, A50 en A67, fijn voor iedereen die regelmatig de stad uit moet. Het appartement kent diverse parkeermogelijkheden. Zo heeft het appartement een vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage in eigendom. Deze parkeergarage is afgesloten voor bewoners en bevindt zich direct onder het complex. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te huren. Ook kan de eigenaar gebruik maken van de gemeentelijke bezoekersregeling (parkeren voor €0,20 p/u). Als laatste zijn er in de straat (Greenwheels) en in de onderliggende parkeergarage (Hely) een groot aantal deelauto’s beschikbaar voor gebruik. Het appartement is opgeleverd in 2012, goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Het is volledig gasloos en via een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) aangesloten op stadsverwarming, dat wordt beheerd door “Warm Hartje Eindhoven”. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het appartement ook in warme zomerdagen perfect koel te houden is. ENTREE: Je komt binnen via de verzorgde centrale entree van complex Hartje Kaapstad. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau en de brievenbussen. De ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer geeft meteen een verzorgde en prettige eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het trappenhuis én de lift. Die laatste brengt je lekker comfortabel naar de 7e verdieping, waar het appartement zich, als enige op deze verdieping, bevindt. Doordat dit appartement als enige woning op de zevende verdieping is gelegen, geniet je hier van een uitzonderlijk niveau van rust en privacy. PENTHOUSE: Via de hal, waar de meterkast en het separate toilet zijn ondergebracht, wandel je het appartement binnen. En wat meteen opvalt? De rustige, strakke afwerking. Het gehele appartement is voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming én -koeling en strak afgewerkte wanden. Een fijne, neutrale basis waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen meubels aan hoeft toe te voegen. Loop je verder, dan kom je uit in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en dankzij de schuifpui naar het balkon betrek je buiten op mooie dagen moeiteloos bij binnen. En vergeet vooral niet: je woont hier op de 7e verdieping! Dat geeft net dat beetje extra gevoel van privacy, ruimte en vrijheid. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een kokend waterkraan (Quooker) en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuiging, koelkast en vriezer. Of je nu uitgebreid wilt koken, gezellig wilt borrelen met vrienden of gewoon lekker op de bank wilt neerploffen: hier lopen koken, wonen en samenzijn vanzelf in elkaar over. Via de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de goed afgewerkte badkamer, onder andere voorzien van inloopdouche, ligbad, separaat toilet en wandmeubel. Hierdoor beschikt het appartement over een prettige scheiding tussen het slaapgedeelte van ouders en eventuele kinderen of gasten. In de hoofdslaapkamer is een maatwerk kastenwand aanwezig, welke in het appartement overblijft (inbegrepen in vraagprijs). Aan de entreezijde van het appartement bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal bereik je ook de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, stijlvol wandmeubel en een sfeervolle ronde spiegel. De tweede badkamer maakt deze ruimte bijzonder geschikt als gastenverblijf, werkruimte of slaapkamer voor oudere kinderen. Daarnaast zijn er maar liefst twee praktische inpandige bergingen, waaronder een met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WKO-installatie. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je het wilt. BUITENRUIMTE: Stap vanuit de woonkamer zo het royale balkon van 12 m² op en geniet van alle ruimte die het je biedt. Genoeg plek voor een loungehoek, eettafel en zelfs de barbecue, met een weids uitzicht over de stad en de skyline van Eindhoven op de achtergrond. Groen, (ochtend)zon en een vleugje stadsleven: hier vergeet je bijna dat je midden in de stad woont. Behoefte aan meer buitenruimte? Maak dan gebruik van de grote gemeenschappelijke binnentuin, die alleen voor bewoners bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte circa 125 m² - energielabel A - penthouse, op de bovenste (7e) verdieping met volop privacy - 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 inpandige bergingen - aangesloten op stadsverwarming (WKO, Warmte Koude Opslag) - vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement - eigen parkeerplaats in onderliggende garage (direct met lift bereikbaar) - rustige en strakke afwerking en geheel voorzien van een gietvloer - centrale ligging in Eindhoven, grenzend aan “Philipsdorp” en gelegen tussen stadscentrum en het bruisende Strijp-S - royaal balkon (12 m²) en grote gemeenschappelijke binnentuin - professionele VvE (bijdrage €374 p/m) - maatwerkkasten en maatwerkraambekleding bij de vraagprijs inbegrepen De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.