Begijnenhof 135611 EK EindhovenBinnenstad

Instapklaar appartement in hartje Eindhoven! Wil jij wonen in een ruim en modern appartement op een toplocatie? Dit volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement combineert comfort, ruimte en de energie van de stad. Gelegen aan de Begijnenhof, direct aan het Stratumseind, woon je hier op de meest centrale plek van Eindhoven! Met het winkelcentrum, de Markt, het Centraal Station en alle stadse voorzieningen op loopafstand, geniet je dagelijks van de levendige sfeer met gezellige restaurants, cafés en winkels binnen handbereik. Indeling appartement (4e verdieping) Woonkamer De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het centrum van Eindhoven. Voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en zeer netjes afgewerkt. Voorzien van een zwart kunststof werkblad, een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Daarnaast is er een separate koel-vriescombinatie. Slaapkamer De eerste slaapkamer is een zeer ruime slaapkamer die multifunctioneel is in te delen. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking en biedt directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast zorgen de rolluiken voor extra privacy. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en keurig afgewerkt, hoewel zonder daglichttoetreding. Hierdoor is de ruimte perfect geschikt als logeerkamer, kantoor of extra bergruimte. Badkamer De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een designradiator. Bijzonderheden - Eigen berging op de hal van de vierde verdieping met aansluiting voor een wasmachine en extra opbergruimte. - Cv-opstelling (Remeha Tzerra Plus, 2016) in een aparte berging op de algemene hal. - Gezamenlijke fietsenstalling. - Instapklaar en door de jaren heen volledig gemoderniseerd! - Zeer centrale ligging, alles op loopafstand! - De servicekosten van de Vve bedragen €178,23 per maand. - Fraai uitzicht over het bruisende Eindhoven! Ben jij op zoek naar een ruim en modern appartement midden in de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl